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我和的亲哥哥全是北京户口,亲哥哥两一套房,是我一套房,亲哥哥提前准备赠予我一套房,该一套房房本已满五年,这样的事情必须扣除哪些花费,十分谢谢。一一解释!
更新时间:2020-04-04 00:56:01
问题描述:
我和的亲哥哥全是北京户口,亲哥哥两一套房,是我一套房,亲哥哥提前准备赠予我一套房,该一套房房本已满五年,这样的事情必须扣除哪些花费,十分谢谢。一一解释!
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房产和户口不在一起,拆迁怎么补偿一,要看具体的村来说了,一般来说,户口不在本集体,是没有拆迁补偿款的。
二,拆迁居住房屋的补偿标准,各地略有不同,以当地为准:
拆迁居住房屋补偿
2020-04-04 00:51:27
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如果您需要办理房屋赠与手续,需要待房产证办下来之后才可以办理: 房屋赠与要赠与人和被赠与人签订一份
赠与合同
,并经过公证机关公证,然后持着经过公证的赠与
合同
、赠与人房产证和双方身份证直接到房管局办理过户手续即可。大修基金和契税如果您已经交纳,赠与后则不用再次交纳。
如果您要办理合同更名手续,在合同未备案的情况,能否更名各项目销售处做法不一,需要与开发商具体协商。法律规定,未取得房产证的房子不得上市交易。目前有部分人通过开发商进行合同更名,这样交易存在风险,具体您可以与开发商协商,开发商会收取一定的更名费。
2020-04-04 00:53:26
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二套房子办房产证
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价
征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额
5.6%征收,满5年普通住宅免收;
3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。
7.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2020-04-04 00:56:01
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