首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
出租人、出租人和承租人决定取消租赁合同,补偿租金,但没有命令承租人将房屋归还出租人。在法院执行过程中,承租人向出租人支付了拖欠租金,但拒绝归还房屋,法院可以直接命令出租人归还房屋,或者出租人应当提起另
更新时间:2020-04-04 01:50:00
问题描述:
出租人、出租人和
承租人
决定取消
租赁合同
,补偿租金,但没有命令承租人将房屋归还出租人。在
法院执行
过程中,承租人向出租人支付了拖欠租金,但拒绝归还房屋,法院可以直接命令出租人归还房屋,或者出租人应当提起另一起诉讼要求承租人归还房屋?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
182134
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
出租中的房子可以卖
房屋出租的法律关系中,承租人享有的是房屋的使用权,而房屋的所有权依然属于出租人;
此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为,而
房屋买卖
是
处分行为
,两者同时进行并不冲突;
买卖不破租赁
,即在租期到期之前,房屋购买者不能要求承租人腾房;
承租人的
优先购买权
,买出租的房屋之前要有承租的人的放弃优先购买权最好。
2020-04-04 01:40:57
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
858934
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋租赁
发票是专门针对
房屋出租
收入而设计开具的发票。广州市旅业房租发票交多少点的税,
一、广州市旅业房租发票交多少点的税 旅游业没有房租发票。 怎么开房租发票:
1、房屋
租赁
发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具。
2、需要提供的资料有:双方租赁
合同
、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。 房租发票税率:
1、地方不同、情况不同,各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁,各地的总税率在5%~7%不等。
2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。
二、企业纳税人出租,房产承租方用于经营的应缴纳税款
1.房产税:以租金收入12%计算缴纳。
2.营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.企业所得税:年终汇算清缴。
5.印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。
2020-04-04 01:46:38
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
66534
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
1、承租人拖欠租金,经
出租人
催告后,逾期仍然不缴纳租金的,承租人可以按照合同法227条的规定,依法解除租赁合同,收回租赁物。
2、对于承租人遗留于租赁房屋内的个人物品,出租人可以委托当地社区或公安见证,打开房门后,对承租人的个人物品予以依法清点,并将其物品打包,可以将相关物品贴上社区或警方的封条,随后妥善保管,待与承租人取得联系后,要求其将相关物品取走。
3、至于承租人拖欠部分的租金,出租人可以交涉解决,交涉未果可以依法向人民法院申请发布支付令。
2020-04-04 01:50:00
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
承租人提前中止租房合同要赔偿吗
800
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房子转租要经过房东吗
2245
商铺租赁出租人违约如何赔偿?
商铺出租违约
承租人和承租人经过诉讼,法院解除住房租赁合同,判决补充房租,但没有判决承租人向承租人返还住房。 法院
1、房东与租客之间存在房屋租赁合同关系,双方应当按约定律合同义务。 2、承租方未按约支付房租,属于违约行为,出租房可以根据合同约定要求承租方支付所欠房租,若约
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
承租人可以将出租房转让吗
出租房转让
将我的房子租与承租人,出租人已起诉承租人解除合同,法院却还迟迟没有审判结果,出租人应该咋办?
这个得分合法与违法解除劳动合同。 合法: 第十九条 有下列情形之一的,依照劳动合同法规定的条件、程序,用人单位可以与劳动者解除固定期限劳动合同、无固定期限劳动合
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
代出租人签名的租赁合同(承租人和出租人的)后出租人为分得承租人与次承租人的租金,这种情况承租人应该怎
签订房屋租赁合同要注意约定好租赁期限,在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我把房屋转租第三方了,出租人是认可的,并告诉出租人以后由次承认租人付租金给出租人,但次承租人未按时支
你好,需要转租的证据。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我从承租人处出租土地使用,承租人租予我时出租人在场并同意。我已将租金全额付款至承租人,现出租人未收满
负连带责任,但是你可以积极抗辩
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
350
承租人未经出租人同意,擅自转租房屋。出租人要求解除出租人与承租人的租房合同,承租人不同意解除,在承租
可以解除合同,收回房屋。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
205
本人为第3人,因为本人和承租人有经济纠纷,承租人未向出租人缴纳房租,致使租赁合同取消,法院判决本人和
上诉处理。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
突破合同相对性的情形有哪些
可以。 突破合同相对性的情形如下: 1、首先是当事人另有约定。如债的转移,包括债权让与和债务承担。但当事人另有约定并非无限制,当事人另有约定的这种情形还需注意约
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
135
有合同的手机号,他说合同满了才能注销
要看合同具体内容等确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
110
我与一家培训机构签了合同,合同上写了全款,实际只是交了一半的钱;现在学了一半了不管是否继续学是不是都
根据签订的合同约定解除合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
90
合同中未明确标明期限,可以退吗
如没有约定,双方可另行协商确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
100
签了合同,对方一直不过户怎么办?
可以提起民事诉讼,要求返还
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
教育培训机构退费不合理,欺骗未成年人签署合同
您好,这个你可以向教育局投诉的
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好,我想咨询一下合同纠纷问题
合同纠纷的内容有: 1、合同是否已按约履行之争议; 2、合同的效力,即合同是否有效之争议; 3、合同文字语言理解不一致之争议; 4、合同是否可单方解除之争议;
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
常德律师
同城律师:
安乡县律师
汉寿县律师
津市市律师
临澧县律师
石门县律师
桃源县律师
澧县律师
武陵区律师
鼎城区律师
律师解答动态
刚刚
天津简阳律师
近期帮助 40966 人
技术服务合同可以分包吗?
18秒前
张俊杰律师
近期帮助 121350 人
楼上漏水如何赔偿我
1分钟前
重庆汉格所律师
近期帮助 225 人
老赖以假工程和我朋友签合同但找我借的钱属合同诈骗吗
1分钟前
陈远星律师
近期帮助 15519 人
杭州滨江区租房,晚上不在家,房屋的厨房水管突发爆裂,导致楼下淹水损失数万元,租客需要承担赔偿吗
1分钟前
安治国律师
近期帮助 79658 人
和情人在一起被别人看到拍照威胁改咋办
1分钟前
蓝鹏律所律师
近期帮助 756 人
被对方打瞎一只眼怎么办?离报案过去20多天啦
2分钟前
李海明律师
近期帮助 8238 人
甲是A汽车修理厂员工。后经交警部门认定这起交通事故的责任是丁与戊各占50%。问:本案如何处理?
2分钟前
周清智律师
近期帮助 19184 人
银行卡被非柜面交易限制了
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询