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父母去世了，用房子给一个儿子，怎么处理，谢谢。

更新时间：2020-04-04 08:39:42
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父母去世了，用房子给一个儿子，怎么处理，谢谢。
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    父母把房子过户给子女其中有三种方式：
    1.父母把房子赠与给子女，这需要在公证处打个《赠与公证》，然后在到房交所赠与过户，到时候契税是3%，还有杂税几百元；如果房屋你再买卖时，则在正常费用下多一个赠与费：成交价的20%。
    2.子女继承父母的房子（父母以过世）则到公证处打个《继承公证》，然后到房交所继承过户，费用只需杂税几百元，如果过户后你要卖此房，正常费用下多一个继承税：夫妻一方去世是成交价的10%，如果夫妻均去世则是成交价的20%。
    3.父母把房子卖给子女，直接把房产证拿到房交所买卖过户，费用就是通常的费用，倒是再次买卖时还是这些费用。这都是看你以后房屋要不要买卖，如果要买卖建议选择第3种形式，如果不买卖则用第一种，则《赠与公证》《继承公证》时需交公证费根据房屋本身的地方、年代、建筑结构、房屋价值等决定的，房屋通常费用包括：契税、个人所得税、交易手续费、印花税、勘测费、工本费、转移登记费、营业税（房屋不管面积大小没有满5年收取全额营业税，建筑面积超过144平米且满5年的收取差额营业税，建筑面积144平米以下且满5年的没有营业税）土地出让金（房屋土地性质为划拨地才有，出让地的没有此笔费用）
    2020-04-04 08:32:56
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    去世后，如果没有遗嘱，就应该按照法律进行遗产分割，
    单从房产来说，死亡人的配偶、父母、子女，拥有同等权利的继承权，由以上关系中的所有成员平均分配死亡人的房产，
    如有任何一人不想继承房产，可去公证处做一份放弃继承公证，持此公证，
    其他有继承权力的人一起到房产局将上述房产过户到继承人名下
    2020-04-04 08:35:24
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  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1880378 人 · 响应时间 平均4分钟内
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    都可以，继承，协商处理为好
    2020-04-04 08:39:42
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