首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
老人遗留的房地产,现在撤去补偿20万,兄弟发生矛盾,怎么解决
更新时间:2020-04-04 08:50:43
问题描述:
老人遗留的
房地产
,现在撤去补偿20万,兄弟发生矛盾,怎么解决
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
1613435
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村
宅基地使用证
或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式
1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的
土地使用权
基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的
房地产估价
机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根
土地市场
的实际情况制定并公布。
2020-04-04 08:39:28
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1052403
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
小产权房是没有合法的不动产登记证书的,若涉及
拆迁安置
,各地做法也不一,建议积极与拆迁人协调处理。若涉及赔偿,由于社区给了门牌、你把户口迁过去,足以证明你对房屋的合法使用,你有权要求安置赔偿,但具体赔偿是否包括重新安置一套房子跟你,则看你所买的小产权房的项目土地性质等等。
但不管怎样,你依然是拆迁安置对象:即合法的房屋居住权人,你有权要求安置居住房,同时有关搬迁补助、装修补偿等等,亦可一并主张。具体怎么赔法应参照当地
拆迁补偿
标准,以所签署的拆迁安置协议为准。
具体而言:对于小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿,分为两种不同情况。第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
由于根据现行法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上建设的房
屋,因此
买卖合同
归于无效。在此情况下,应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有,或者属于宅基地使用人所有,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
第二,小产权房是属于违法建筑。对于这种情况,根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑,不予补偿”的规定。
2020-04-04 08:45:43
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1114924
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
被
拆迁
房屋的
货币
补偿基准价,是指由
房屋拆迁
主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定,报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。 如果您及所在区居民对价格不满意,按照新条例第三章第十九条,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 如何评估拆迁的补偿费
1、完善有关配套文件,确定科学的估价方法 在基准价格的确定上,应以《房地产估价规范》为依据;在房屋的使用性质的认定上,应充分考虑实际用途和使用价值;在估价方法上,应以《房地产估价规程》来确定估价技术路线。
2、加强对房屋估价活动的监管,建设一支精良的评估队伍 评估机构及评估人员应在市场竞争中获取,而不是指令性的认定,政府部门应配合齐抓共管,即使
拆迁评估
结论得到认可,也应考虑弱势群体的实际困难,只有这样才能使拆迁顺利进行,有利于民有益于国的建设项目得以很好的实施。
2020-04-04 08:49:55
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1397619
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
房屋拆迁补偿
计算标准 :
1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有
房产评估
价格+
房屋装修
装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-
被拆迁人
获得调换产权的房屋的评估价格
2020-04-04 08:50:43
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
老人财产继承怎么公证
2187
我们已经与老人分开,但房地产是老人的名字,如果和老人在房地产的基础上,如何处理分离。
1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。 2
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
遗嘱继承纠纷如何解决
遗嘱继承
房产交易纠纷怎么解决
房产交易
快递发生纠纷如何维权
消费者维权
3984
老人留下财产,现拆迁赔偿20万,兄弟产生矛盾,如何解决
拆迁补偿费用包括下列各项: 土地征用补偿 土地补偿费的计
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的老人70多岁了,因我小姑休建房屋和旁边的发生争吵,他们没赔偿,请问律师怎么解决
依法委托律师进行代理维权和应诉。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
老人遗留房产,现在拆迁补偿20万,兄弟产生矛盾,如何解决
房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是 所有权 进行的补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人的证明文件(一
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
发生宅基地纠纷,应该如何解决?
村协商解决。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易违约行为有哪些
二手房违约
5
家里有老人留下来的地契,如果子女间因为这个产生纠纷,怎么处理
什么纠纷?
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小产权房定金可以退吗
小产权房
5
房产纠纷,如何解决?
如果是私房的,先起诉对原有房产进行继承!如需进一步了解和帮助可与本律 师联系或面谈!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
法拍房法院交付房屋的规定是什么
法拍房的交付可以强制执行。 司法拍卖房产(简称法拍房),作为法院强制执行拍卖变现的一种,其所有权的转移及物的交付都是受法律约束的。 对于法拍房的交付,人民法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房没签合同交了押金怎么退
租房指南
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期算违约吗
房屋装修法律知识
2423
学校房屋折旧年限最新规定是什么
房屋等建筑物的固定折旧的最低年限为20年,在特殊情况下,也可以咨询当地的相关行政部门。 法律依据:《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第六十条除国务院财政、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同单方违约怎么办
租房指南
2143
我们的宅基地四面有房,可不可以申请盖房呢
宅基地建房依法必须申请行政许可, 未经许可,即使在自己宅基地上建房,也属于违法建筑,依法必须拆除、罚款、整改。法律依据:《国土资源部关于加强农村宅基地管理的意见
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房违约如何处理
租房指南
2782
在农村宅基地建房时,前后邻居采光的具体规定是多少米?
你好,建议协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
芜湖律师
同城律师:
繁昌县律师
南陵县律师
芜湖县律师
镜湖区律师
弋江区律师
鸠江区律师
无为县律师
律师解答动态
刚刚
部雪梅律师
近期帮助 1051 人
你好,请问不结婚违法吗
11秒前
部雪梅律师
近期帮助 1051 人
医院开死亡证明,亲属可以找律师代理吗
2分钟前
郭长敏律师
近期帮助 7542 人
花钱脱人找工作,最后我没签合同没去,要求对方退钱,钱还没退,找对方当面协商,对方各种推脱不见面
4分钟前
刘向红律师
近期帮助 7 人
给老板做一天工,被蛇咬伤了,老板要出药费吗
6分钟前
蒋翔律师
近期帮助 5985 人
我们工作是手机打卡,现在他们要要回手机,而我已经离职,这种情况不还回手机有事没?
7分钟前
蒋翔律师
近期帮助 5985 人
在下班走路时不小心脚崴了,申请意外险赔付的时候看能否够成十级伤残
7分钟前
屠明双律师
近期帮助 793 人
你好欠薪反应平台的客服在哪找
10分钟前
王娟律师
近期帮助 130 人
有合同我看不懂需要您帮我看一下
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询