我村A整室外迁，农田没有人耕地，后经村委会两者之间商议，承包土地帮我种桃树，无鉴订承包协议，房租由A出示账户，我打进房租9年之后他明确提出要不涨房租要不偿还土地使用权证，我想问一下我的利益该怎么办。