前不久租的房屋,合同书上注明或水或电或煤等一切正常供货没法出示,人们能够规定退房流程,那时候口头上了解了采暖,但未注明在合同书内,如今忽然说没法出示暖气片,人们是否能够规定退房流程呢,可是屋主规定人们

更新时间:2020-04-04 10:19:53
问题描述:
前不久租的房屋,合同书上注明或水或电或煤等一切正常供货没法出示,人们能够规定退房流程,那时候口头上了解了采暖,但未注明在合同书内,如今忽然说没法出示暖气片,人们是否能够规定退房流程呢,可是屋主规定人们赔付一个月租金,人们应当不应当赔付呢?
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  • 首先,购房者与开发商在购房合同中约定了退房条件的,购房者可以按照约定条件退房。  其次,如果双方没有约定退房的条件,那么在以下情形购房者可以退房:  
    (1)开发商迟延交付房屋的,购房者可以按照第26条规定解除购房合同退房;  
    (2)开发商在没有商品房预售许可证的情况下预售房屋,在规定期限内【起诉前】仍未取得商品房预售许可证,购房者可以退房;  
    (3)开发商与购房者签订的购房合同无效,包括开发商无权处分该房产和开发商存在欺诈情形,购房者可以退房:  
    (4)开发商擅自变更设计规划,影响房屋结构型式、户型、空间尺寸和朝向,影响购房者居住的,购房者可以依法选择退房;  
    (5)因无法得到银行或者公积金管理中心的贷款,购房者可以退房;  
    (6)开发商在购房合同约定的时间内未取得房屋的产权证,购房者可以退房;  
    (7)房屋面积误差超过3%,购房者可以选择退房;  
    (8)房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体机构质量经检验确属不合格,购房者可以退房;  
    (9)因房屋质量问题导致严重影响正常居住使用的,购房者可以选择退房;  
    (10)开发商将出售的房屋抵押给第三人或者将房屋又出卖给第三人,购房者可以选择退房。
    2020-04-04 10:13:38
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  • 房东无理要求退房,可以要求承担违约责任,支付补偿。
      《合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对
    方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    2020-04-04 10:15:25
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  • 提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理:  
    1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。  
    2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。
    2020-04-04 10:19:53
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合同书期满,规定退房流程,房主表达合同书里边写了,满期后提早一个月通告退房流程,不可以退房流程,
在具体实践中,租房者与二房东签订合同时一定要注意以下几个问题: 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明,以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二
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合同上写着,退房时须经管理员进行个方面确认方可,退房时,房东在场,验收房子,并没有跟我说卫生不行
你好,具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论,需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见,如需要法律帮助,可以直接致
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请问律师,我与人签订了租房合同,没有写明违约条款,现在因为一些事情不想再租,至今一天没住,我和房东商
你不按期缴纳房租,房东可以起诉你要求履行合同。可以和房东协商等你付的房租到期后,解除合同,赔偿他一个月的房租,他也不亏。
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