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房屋租赁合同，承租方转让给第三方，出租人不知情，现在出租人涨房租，第三方不接受，承租方应该怎么处理？
更新时间：2018-09-17 20:54:12
问题描述：
房屋租赁合同
，承租方转让给第三方，
出租人
不知情，现在出租人涨房租，第三方不接受，承租方应该怎么处理？
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第二百二十六条
承租人
应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，
租赁
期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。
2018-09-17 20:48:49
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租赁合同
应当具备以下条款：
1.租赁当事人的姓名或者名称、
住所
。
2.房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状况。
3.房屋用途。
4.房屋交付日期。
5.租赁期限。
6.租金数额、支付方式和期限。
7.房屋使用要求和维修责任。
8.房屋返还时的状态。
9.
违约责任
。
10.争议解决方式。
11.租赁当事人约定的
其它
内容。
2018-09-17 20:53:44
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合同转让
必须符合法律所规定的条件和要求才能生效，否则无效。第一，必须以合法有效的
合同
关系存在为前提。如果该合同根本不存在或者被宣告无效，或者已经被解除，在此种情况下发生的转让行为都是无效的。
第二，必须符合法律所规定的转让程序，需要通知的依法通知；需要征得相对方同意的先经其同意；应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理相应手续。
第三，必须符合社会公共利益，且所转让的内容要合法。
第四，转让人与受让人之间达成合同转让的合意，具备
民事法律行为
的有效条件。
2018-09-17 20:54:12
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