首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
出租房屋被鉴定为d级危房,承租人不愿解除租赁合同,出租方可否提前解除合同?如何实现?法律依据是什么?
更新时间:2018-09-17 20:55:04
问题描述:
出租房屋被鉴定为d级危房,
承租人
不愿解除
租赁合同
,出租方可否提前
解除合同
?如何实现?法律依据是什么?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1434719
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
我国的
违约金
制度是一种补偿性为主,惩罚性为辅的制度。在本质上,
合同
当事人在多数场合里约定的违约金是对受害方的损失进行填补。因此,非违约方向违约方主张的违约金并不是可期待利益,而只是待弥补的损失。
当然,按照《合同法》第一百一十四条的规定,如果约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院可以依当事人的申请予以适当减少。
2018-09-17 20:46:48
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
1969477
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
提前解除
房屋租赁
合同的步骤:
租房
提前解约首先要
租赁
双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担
违约责任
、如何承担等问题。
其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。
当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到法院提起诉讼。
2018-09-17 20:52:17
点赞
合同纠纷律师团队
官方
已帮助
347175
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付。
2018-09-17 20:55:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
单方如何解除商铺租赁合同
5880
我是房东,我想提前收回房屋,怎样解除委托出租合同?
在租赁期内,出租人拥有租赁物的所有权,承租人只有使用租赁物的权利,这是融资租赁区别于信贷、分期付款销售等的基本特征。在所有权的四项权能中,承租人享有占有、使用、
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
怎么解除租赁合同
民法典
613
出租人欲拍卖租赁房屋的应当提前多少天通知承租人
民法典
1311
双方签订了房屋租赁合同,但承租人不履行合同,要求解除合同,如何解决?
协商解除,要求承担违约责任、。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租人拍卖租赁房屋的需要通知承租人吗
民法典
1502
租期没到房屋租赁合同就不能终止吗?有什么办法能够提前终止租赁合同?
《中华人民共和国合同法》第十三章【租赁合同】中有明确规定。 【相关法条】: 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁物质量瑕疵,承租人能否解除合同?
1、租赁合同继续延续到新房东,所谓买卖不破租赁。 2、承租人不搬的话需要打一个排除妨碍的诉讼,以为你将来的行为做好准备。 3、合同到期后,拿到排除妨碍的判
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的房屋租赁合同提前解除,可以要求房东给违约金吗?
看你们合同的约定。如果没有约定,你可以要求房东退还租金并赔偿你的损失。也可以通过法院诉讼要求合同继续履行,但这个会比较难。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
375
出租房屋被鉴定为D级危房,承租人不愿解除租赁合同,出租方可否提前解除合同?如何实现?法律依据是什么?
不能随便提前解除合同,否则要承担违约责任。
全部7个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
220
业主提前终止租赁合同,承租人拒绝搬出,应如何应对?
你好,如果不搬走的话,你只有起诉法院解除合同,维护你的权益。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想让律师帮我看看合同有没有问题
你好,要看合同如何约定才能确定的哦
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
140
我全款买了一辆网约车,我需要注意什么?
你好,写明双方权利义务,违约的惩罚措施等
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
115
签了替代合同。现在我不想换了。我不想卖旧车。我能退回吗?
您说的具体什么情况呢
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
95
有没有不签合同就开始操作订单的情况
什么情况具体说明一下
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
105
我卖了一个二手车,卖的时候他们说跑了28000,我克了几个月,他们说不合适
你好,您现在已经应诉了吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在平台签署了一份合同!但是没有达到预期效果,请问能要回我的转账金额那
法律分析:可以和平台客服沟通,说明客观理由,双方协商退款。如果与平台不能协商一致,可以通过法律程序维护自己的权益。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百四十
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
咨询一下一个问题,就是签了合同,我打12315投诉对方并要求全额退款,如果败诉的话有什么影响
你好,具体发生了什么事情
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
合同上写了签了合同就不能退服装费了这个合法吗
你好:协商不成就诉讼解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/aba/
同城律师:
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 36175 人
中职去工厂里面实习,被强制加班总共工作12个小时,违法吗?如何维权?
刚刚
陈正军律师
近期帮助 406 人
二审结束,是不是就是终审,还可以打高院吗?
36分钟前
李鹏律师
近期帮助 9858 人
免费咨询律师
56分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44174 人
我们三人合伙注册一个300万的企业管理合伙企业,我们三个如何分配债务,我的债务上限是认缴上限吗?
56分钟前
章芊昊律师
近期帮助 9680 人
我小朋友读小学要动拆迁协议
57分钟前
孙志伟律师
近期帮助 44174 人
你好我使用接码平台,收了一个验证码,并未获利,算违法吗
57分钟前
李玲玲律师
近期帮助 7966 人
中介费不退,中介人不接电话
58分钟前
章芊昊律师
近期帮助 9680 人
我今天驾驶一辆蓝牌轻型货车,高度三米,一进小区送快递,现在在派出所一直无法处理,我认为他有责任
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询