房屋是92年获得的的农田所使用证，写自己的名字，是企业的。人们94年完婚，婚后企业房改办，99年获得的房本,也是只写自己的名字，结婚后只交企业三2万，室内装修我出绝大多数钱。我想问一下这是我结婚前财产

更新时间：2020-04-04 13:36:05

问题描述：

房屋是92年获得的的农田所使用证，写自己的名字，是企业的。人们94年完婚，婚后企业房改办，99年获得的房本,也是只写自己的名字，结婚后只交企业三2万，室内装修我出绝大多数钱。我想问一下这是我结婚前财产吗？

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夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。最高人民法院曾在1993年的司法解释中规定：“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同财产。”这一司法解释规定婚前财产只要经夫妻共同使用、经营、管理并经过一定期限就可以转化为夫妻共同财产，既不符合婚后所得共同制的原理，也不符合所有权取得的理论，而且有超越司法解释权限之嫌。修正后的婚姻法没有采纳这一司法实践中的做法，第18条第1项明确规定一方的婚前财产为个人财产。为此，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条指出：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由于前一司法解释与新的司法解释相抵触，因而应以新的司法解释为准。

2020-04-04 13:29:59

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根据我国的法律规定，夫妻栓提供方婚前个人财产界定如下：
　　
（1）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；
　　
（2）复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；
　　
（3）离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外；
　　
（4）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权；
　　
（5）夫妻间对财产的约定，对双方都具有约束力。包括合法的书面约定和双方均承认的符合事实的口头约定为个人财产。

2020-04-04 13:32:56

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婚前个人财产不属于婚后共同财产，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。
　　《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

2020-04-04 13:36:05

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