这个村有21个村民有48英亩的水田,2004年租给人们挖鱼塘,50年了,现在村民们想转移给我,现在我想问,我接受之后,能不能终止前50年的合同租约?风险在哪里?谢谢。

更新时间:2020-04-04 18:01:39
问题描述:
这个村有21个村民有48英亩的水田,2004年租给人们挖鱼塘,50年了,现在村民们想转移给我,现在我想问,我接受之后,能不能终止前50年的合同租约?风险在哪里?谢谢。
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  • 出租人擅自中止合同应当赔偿损失。出租人擅自中止合同,应当赔偿承租人的损失,包括:承租人已经投入开发的资金损失,在承租土地上建设厂房等物件损失,预期利益损失,工人工资损失,产品废弃损失等。
    如果租赁合同中约定了违约金,出租人应当承担违约金。
    2020-04-04 17:57:38
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  • 租赁合同纠纷诉讼时效有以下几种:
    1、根据《民法通则》第135条的规定,一般合同纠纷诉讼时效为两年;
    2、根据《民法通则》第136条的规定,在特殊情况下,某些合同纠纷涉及身体受到伤害要求赔偿的,出售质量不合格的商品未声明、延付或者拒付租金、寄存财物被丢失的或者损毁的诉讼时效期间为一年。
    3、根据《合同法》第129条规定涉外货物买卖合同和技术进出口合同提起诉讼或者申请仲裁的期限为四年,自当事人知道或者应当知道权利受侵害之日起计算。
    2020-04-04 18:00:33
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  • 在合同法体系上,合同的转让仅指合同债权的让与、合同债务的承担以及合同债权债务的概括移转三个方面。 合同转让是指合同法律关系主体的改变。根据转让内容的不同,合同转让包括了合同权利的转让、合同义务的转让以及合同权利和义务的概括转让三种类型。
    合同转让既可以全部转让、也可以部分转让。合同转让的类型不同,其转让的条件、程序和效力也不尽相同 。合同转让,适用 《中华人民共和国合同法》(简称《合同法》)第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第八十三条、第八十四条、第八十五条、第八十六条、第八十七条、第八十八条、第八十九条的规定。
    2020-04-04 18:01:39
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