租赁合同到期了，想收回房子，结果玩无赖，拒绝搬家，我该怎么办？

更新时间：2020-04-04 20:29:23

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助718751 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

劳动者不愿意续签：
1.提前一个月通知公司不续签，公司不发放补偿金，不能领取失业保险;
2.按合同到期的日期按离职流程办理离职手续;
a.交接工作;
b.退还各种公司财产，包含工作服、书籍、电脑、工具等物品;
c.核算考勤，结算当月工资，约定发放时间;
d.人事发送离职证明、《住房公积金提取审批单》等证明;
e.凭借离职证明、身份证和《住房公积金提取审批单》去住房公积金管理中心办理住房公积金提取;
《劳动合同法》第五十条第二款的规定，劳动者应当按照双方约定，办理工作交接。用人单位依照本法有关规定向劳动者支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。
就是说办理离职手续，交接工作和最后工资的结清可以同步进行。如果没有交接工作，那么最后的费用公司也可以不用结算。也就只能有这点东西能要挟员工，还有就是有没有签订保密协议等，有个2年的保密期限。
所以和员工相互沟通好最重要

2020-04-04 20:23:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1228885 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，也就是说目前你们的是不定期租赁合同的关系。再根据该法第二百三十二条规定，不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应在合理的期限之前通知承租人。
所以，你作为承租人，完全可以随时解除该不定期租赁合同，只需要付你实际上租住这段时间的租金。如果该半月租金是你实际租住所产生的房租，你是要给他的，但如果该半月租金是另外给他的（例如所谓扣押金等等带有合同违约惩罚性条款的）那是不行的，因为后一不定期租赁合同没此规定。

2020-04-04 20:26:03

点赞
合同纠纷律师团队推荐
已帮助526926 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋租赁纠纷，稳定房屋租赁秩序，许多地方规定，城市私有房屋租赁须经公证机构公证。　　房屋租赁合同公证由房屋所在地的公证处管辖。申办房屋租赁合同公证，当事人应当提交以下证明材料：　　
(1)申请人的身份证及复印件，委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;　　
(2)出租房屋的所有权证书及复印件;　　
(3)出租共有的房屋应提交其他共有人同意出租的书面意见;　　
(4)草拟的房屋租赁合同(当事人可以请公证机关代为草拟);　　
(5)单位租赁私房的，承租方应当提交房屋管理部门的批准文件;外地的个体工商户租赁经营用房的，应提交工商行政管理部门批准其进城经营的证明;　　
(6)其他有关证明材料。

2020-04-04 20:26:52

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助60904 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

1、在赠与物，也就是涉案房屋所有权转移登记之前，当事人作为赠与人享有任意撤销权。但是，具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公证的赠与合同，不适用于前款规定。如果已经丧失任意撤销权的情形下，当事人可以通过与受赠人交涉并取得对方同意收回赠与的房屋所有权，如果交涉未果，那么当事人只可以尝试依法撤销赠与。是否需要委托律师，建议当事人慎重考虑实现目的的可能究竟大与小，所以应在起诉前做好充分的调查咨询工作，避免给自己带来不必要的损失。如果赠与的房屋已经依法办理了所有权转移登记手续，那么当事人作为赠与人，只有依据合同法192条的规定，才可以撤销赠与。
2、赠与物权力转移之前，赠与人可以撤销赠与。具有救灾、扶贫、社会公益性质、道德义务性质或者经过公证的赠与合同，不适用于前款规定。
3、下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：A、受赠人严重侵害赠与人或其近亲属。B、受赠人对赠与人负有扶养义务而不履行。C、受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或应当知道撤销事由之日起1年内行使。
4、赠与撤销权人撤销赠与的，可以要求返还赠与物。司法依据《中华人民共和国合同法》186条、192条、193条、194条

2020-04-04 20:29:23

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。