你好,我想知道父母有一个房子,为了孙子孙女转让给一个女人,那就是,转让的财产是夫妻共有的财产?如果使用的礼物只是一个女人?但是礼物后来的财产要买卖,税收比较高?

更新时间:2020-04-04 20:52:53
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你好,我想知道父母有一个房子,为了孙子孙女转让给一个女人,那就是,转让的财产是夫妻共有的财产?如果使用的礼物只是一个女人?但是礼物后来的财产要买卖,税收比较高?
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  • 父母把房子赠予子女过户有一定的费用,过户的方式有继承遗嘱、赠予  继承最便宜,但继承必须是房产业主都死亡,并留下有效遗嘱的情况下才最便宜。其它两种方式具体如下:  过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。  建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税
    5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税
    1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。  报税价是双方商定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。双方报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
    2020-04-04 20:46:30
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  • 夫妻一方的父母的遗产,一般来说是属于夫妻共有财产,如果离婚原则上是双方均分。除非遗嘱中确定只归夫或妻一方继承的财产,才属于个人财产
    依据《婚姻法》第十七条规定,夫妻在婚姻关系存续期间,继承或赠与所得的财产,归夫妻共同所有;第十八条规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,为夫妻一方的财产。
    附:《中华人民共和国婚姻法》
    第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
    (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外。
    第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
    (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产。
    2020-04-04 20:50:38
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  • 婚姻法规定夫妻婚姻存续期间发生的债务,在没有事先特殊书面约定前提,属于夫妻共有债务,一方婚前的债务,如果借得钱款用于婚后家庭共同生活,也属于共有债务,需要夫妻一起承担偿还的责任。夫妻俩可以在离婚时自行协议一方承担全部共有债务,但是这份协议不能对抗第三方合法权益。
       债权人可以起诉当事人夫妻俩主张债权,可以申请冻结双方各自的财产,胜诉后可以申请执行。夫妻一方就共同债务承担连带清偿责任后,基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的,人民法院应当支持。
    2020-04-04 20:52:53
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你好,我丈夫死了,我们有一个女儿,孙女可以继承祖父母的财产?他们有一个小儿子,财产是半对吗?
一、丈夫去世以后遗产继承顺序,多子女的遗产房分配:  遗产继承顺序,是指被继承人死亡后,继承人继承遗产的先后秩序。《继承法》第10条规定,“遗产按照下列顺序继
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你好,我想问一下,财产转让还是礼物合适?
二、非直系亲属房产赠与过户流程: (一)房屋赠与人与受赠签订房屋赠与的书面合同,即赠与书; (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规
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一个儿子和一个女人,抵押一个财产,没有财产,怎么分割?
夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚
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我有一套房子,属于夫妻共有财产。儿子结婚了,还有一个女儿上学。如果我们离婚。房产会有儿子的吗?
如果房子属于你们夫妻共有财产,夫妻离婚时如何处置,首先看你们双方能否达成合意,达不成共识的,原则上平均分割。
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夫妻共同房产,有孩子,我想把我所占有的份额增与别人,合法吗?没有析产?
个人认为不违法,但最好协商处理,否则极易将来给你子女和老伴留下矛盾,需要律师帮助可以联系。
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