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父母去世的只有我一个人。房子通过我的名字。律师能处理吗？
更新时间：2020-04-04 22:10:57
问题描述：
父母去世的只有我一个人。 房子通过我的名字。 律师能处理吗？
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一般惯例，买房人买房贷款，开发商为担保方。在开发商拿到小区的大产权证，业主拿到自己的小产权证，业主的产权证抵押给银行，开发商担保贷款则变为抵押贷款，业主交清房款才能领到产权。
不办产权证的风险：首先，房屋没有产权证不能上市出售或向外出租。应该意识到，现在的房不一定是最终选择，当遇到真正满意的房产时，现在居住的房产如不能出售或出租，很可能成为负担。
其次，不良开发商可能利用手里的
房屋产权
证，再次抵押房产;且一旦其破产或倒闭，银行会对其资产(包括业主的房屋)，进行清算与清偿。再次，居住时若房产发生意外，业主照样需赔偿。
由于业主
占有
使用房屋，房屋所有权虽未转移，但风险已转移至业主;一旦遇到火灾等情况，保险赔偿由开发商领取，但若由于业主使用不当造成房屋毁损，却应由业主赔偿。
2020-04-04 22:06:30
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您父亲去世后，房子属于您父亲的那部分应属遗产，应由其配偶和子女继承。
2020-04-04 22:10:06
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不能属于你一个人的。您父亲去世后，房子属于您父亲的那部分应属遗产，应由其配偶和子女继承。
2020-04-04 22:10:57
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