请权威专家帮我觉得下下边的协议书中有哪些难题吗招标方是；我自己，承包方是；商家乙目前一处住宅出售给招标方，房屋转让金为22万余元整，购房款一次性结清。售房协议签署后起效，将来彼此互相毁约，若有一方毁约

更新时间：2020-04-05 07:59:26

问题描述：

请权威专家帮我觉得下下边的协议书中有哪些难题吗招标方是；我自己，承包方是；商家乙目前一处住宅出售给招标方，房屋转让金为22万余元整，购房款一次性结清。售房协议签署后起效，将来彼此互相毁约，若有一方毁约，义务自傲。感谢权威专家赐教

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当时合同的违约责任规定：乙方（购房方）如未按合同约定的事项履行交款义务，甲方（我方）视其为违约，甲方有权将其所交款项中的1万元作为违约金扣留，不予退还。本合同自行终止，合同载名的房地产由甲方收回另行转让。
如甲方未按合同约定的时间内交房给乙方，视为违约，由甲方支付乙方违约金1万元。并由甲方按银行同期借款利率计算利息支付给乙方，以乙方所交的购房款作为计息本金，计息日期从应交房之日起算。
注：从始至终，我方并没有主观上打算延迟交房，只是工程迟迟未能竣工。

2020-04-05 07:55:53

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离婚后的财产分割十一个比较复杂的事情，主要有以下一些情况：
（1）双方均没有过错的无过错的离婚。婚内财产平均分配，也就是说主要涉及婚内财产的认定问题，这属于离婚后财产分割中比较简单的一种；
（2）一方有过错，另一方没有过错的离婚。
婚内财产应当平均分配，但是无过错一方可以要求适当补偿获赔偿；
（3）财产分割协议的效力最大。即只要夫妻双方在离婚时有财产分割协议的，则应当依据财产分割协议处理。

2020-04-05 07:57:21

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下列情形是不能转让的：
（1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。
（2）依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。
（3）共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。

2020-04-05 07:59:26

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