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孩子商贷买的房屋,爸爸的个人公积金能用于装修房屋吗?
更新时间:2020-04-05 10:26:44
问题描述:
孩子商贷买的房屋,爸爸的个人公积金能用于
装修
房屋吗?
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商业贷款
因各地区政策不一样,有些许差异,
一般情况所需条件为:
1. 年龄在18-60岁的
自然人
(港澳台及外籍亦可);
2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型
建筑面积
90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款;
6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为
保证人
。
2020-04-05 10:16:57
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公积金
贷款
条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的
其他
债务。
当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
2020-04-05 10:20:09
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装修贷款
目前有有两种贷款,具体如下:
1、申请个人
信用贷款
来装修
信用贷款无抵押无担保,但市场上一半以上的信用贷款产品对
消费者
要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高级管理人员才能申请,均要严格考察申请者工作性质、所处行业、收入状况等细节。
2、个人消费贷款之装修贷款
这里的消费贷款指的是持证
抵押贷款
,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款。
由于多家银行开展此业务,所以消费者的选择面相对较大。
2020-04-05 10:24:39
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商业贷款满足一定条件后是可以转为公积金贷款的。申请“商贷转公积金贷款”,
借款人
应同时符合下列7个条件:商业贷款转公积金贷款
1、符合我市住房公积金贷款申请条件;
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);
3、原商业性购房贷款未结清且
银行
同意借款人提前结清贷款;
4、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;
5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;
6、所购房产可以设定
抵押权
的商业贷款可以转公积金贷款;
7、未申请过住房公积金贷款的。注意事项
1、没有不良还款记录;
2、应征得原贷款银行的同意;
3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理
抵押
手续;
4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成;
5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。
2020-04-05 10:26:44
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房屋装修可以申请公积金贷款吗?
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住房公积金提取
在爸爸的个人公积金,房屋是自己的名字,能够做个人公积金房屋装修贷款吗
如果认识卖家的话可以不通过中介,就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了,但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款,但通常所说的公积
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