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我在2006年买了一所房子，当2009年房地产卡没有下跌的时候，证书的面积已经超过了5平方米，现在卖家需要这几平方米来按目前的市场价格供给他，这个要求是合理的吗？
更新时间：2020-04-05 10:31:21
问题描述：
我在2006年买了一所房子，当2009年房地产卡没有下跌的时候，证书的面积已经超过了5平方米，现在卖家需要这几平方米来按目前的市场价格供给他，这个要求是合理的吗？
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面积如果和
房产证
不合
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。
2020-04-05 10:26:38
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整栋房产证叫大证、大产权房。小区套房房产证叫小证、
小产权房
。在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。开发商在取得
房屋所有权证
后，才能办理买房人的
房屋产权证
，该过程也被称做产权的“转移登记”，购房者可以自行办理也可以
委托代理
机构办理房屋产权证。
2020-04-05 10:29:23
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拆迁补偿
中的房子
房产
证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请
产权
的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。
如果房屋的建设是合法的，
拆迁人
应当给予补偿，如果是违章的建筑，则不予补偿。
2020-04-05 10:31:21
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