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拆除危房和空置房每平方米补偿多少
更新时间:2020-04-05 11:17:04
问题描述:
拆除危房和空置房每平方米补偿多少
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广元法律问答顾问
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农村的危房
拆迁补偿
是按照一下标准,有三种补偿方式,
1. 有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2. 纯货币补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1。具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。
2020-04-05 11:08:43
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巴中法律问答顾问
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房屋
拆迁纠纷
一般分为两类,一类是:国有土地上房屋的拆迁,应当依据《国有土地上房屋
征收
与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责,如果存在违法且侵害他人合法权益,则权益被侵害人可以依法申请行政复议或
行政诉讼
。
对于补偿标准问题,法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是:集体土地上房屋的拆迁,应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行,此类拆迁也应依法进行。
补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门,众多单位,征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为,案件非常复杂,维护权益建议聘请专业律师。
2020-04-05 11:10:52
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陇南法律问答顾问
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宅基地不能买卖,但房产在本村村民中可以买卖,一旦房产过户,
买卖合同
有效,拆迁时,补偿属于房产所有人的了。
宅基地使用权
的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地)
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。
2020-04-05 11:17:04
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