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我祖父的房基地。我盖的房屋如今人们村遭遇动迁我大伯想挣一半的房基地赔偿款他能赚到吗?
更新时间:2020-04-05 11:33:36
问题描述:
我祖父的房基地。我盖的房屋如今人们村遭遇动迁我大伯想挣一半的房基地赔偿款他能赚到吗?
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)如果是农村的,农村的房子
拆迁
有三种补偿方式,
1.有条件的,优先采取
宅基地
迁建安置,另补偿房屋重建成本价;
2.纯
货币
补偿,就是房屋重建成本价+宅基地地价;
3.房屋置换,相同地段按面积最低1:1;)如果是城市的,城市的房子有两种补偿方式:
1.房屋置换,相同地段最低拆多少补多少;
2.货币补偿,最低是周边
房地产
市场价;我只能提供上述法律规定的标准,没有办法给您确定具体的数额,具体多少钱一平米,需要根据当地的物价、地价来评估和计算,一般最低是重建成本价。
2020-04-05 11:16:26
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一般来说,宅基地
拆迁补偿
价参照当地普通住宅指导价,由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、
城市规划
等综合确定。拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价,具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。
户均安置面积,按照100-150平方米控制,具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
2020-04-05 11:23:40
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征地补偿
标准:根据《土地管理法》第四十七条
征收
土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人
占有
耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。 征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
2020-04-05 11:24:39
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拆迁(或征收)补偿费有哪些
拆迁(或征收)赔偿费:是指拆迁(或征收)主体依照规定标准向被拆迁(被征收)房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般至少包括:
1、房屋补偿费,即被征收房屋价值的补偿。
该补偿价格不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
2、搬迁、临时补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、补助、奖励费,主要用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁,由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定,拆建单位必须严格执行,不得任意更改。
4、其他,除了上述费用外还有设备迁移费等其他费用。
如果是经营性用房,还有停产停业损失赔偿。
被拆迁(或征收)人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起
行政诉讼
。
2020-04-05 11:33:36
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农村宅基地继承可以吗
8370
房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁所有
房屋买卖过户
我一有房基地,在动迁时我奶奶的房基地我都能取得赔偿款吗?
拆迁补偿款的计算方法直接关系到农民能拿多少征地款,虽然各个地方计算的方法略有差异,但基本上大体是一致的。一般情况下,根据现在施行的政策,农村征地拆迁征是按照被征
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宅基地房屋拆迁补偿的政策规定
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我就是俺爸爸的闺女随后我用爸爸的房基地盖的楼随后我想买下来房基地我爸爸说不必房基地钱,那假如房屋动迁
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我爷爷的宅基地我盖的房子爷爷奶奶已经去世现在面临拆迁我叔叔想挣一半的宅基地赔偿款他能挣到吗?
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我爷爷的宅基地我盖的房子现在面临拆迁我叔叔想挣一半的宅基地的赔偿费他能挣到吗?
需要看具体材料
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