房东在租赁期间卖掉房子,不是提前收回了房子吗?

更新时间:2020-04-05 12:04:58
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房东在租赁期间卖掉房子,不是提前收回了房子吗?
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  • 你好,根据你所说,租赁者已经违反了合同的约定,属于违约行为,如果合同规定这种行为可以解除合同的话,房东解除合同提前收回房子不用支付任何费用。如果没有这种约定,虽然对方有违约行为,但这种违约行为并不是你解除合同的理由,你也应该承担解除合同给对方造成的损失。
    违约金与赔偿损失之间可以相互抵偿。具体数额以实际为准。 如果满意请采纳
    2020-04-05 12:02:02
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  • 如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
    押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
    如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
    法律依据:《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
      约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
      当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2020-04-05 12:03:11
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  • 我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过20年。20年实际上并不是一个绝对的最高限,因为如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法:一是并不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。
    这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系,如果一方当事人想解除合同随时都可以为之,这种情况被称为合同的“法定更新”。
    二是双方当事人根据原合同确定的内容再续签。一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同,这种情况被称为“约定更新”。
    2020-04-05 12:04:58
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出租人在租赁期间出售房子算不算提前收回?
租赁合同是承租人在租赁期间同出租人签订的合同,最为典型的是房屋租赁合同。房屋租赁合同范本: 甲方(出租方):_________身份证号码:_________ 乙
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房东在租赁期间把房子卖了算不算是提前收回房子?
《合同法》第214条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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房东提前收回房子
房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。  根据《中华人民共和国合同法》规定:  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同
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房东提前收回房子
如果租房合同有效的话,你可以向法院起诉,要求房东解除合同并赔偿损失,或者要求继续履行合同。完全是可以胜诉的。 张小伟律师。
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房东提前收回房子
按合同约定,房东要承担违约金
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房东可以收回房子吗?
从法律上讲,转租需征得房东的同意,否则房东有权解除合同。我觉得房东可能是觉得你赚了差价,心理有点不平衡,你可以跟他协商解决,不行的话就多给他一点租金以换取他同意
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房东可以强制性提前收回房子吗?
关于解约的问题,你可以把出租方改为新房东,而不需要解除租赁合同。
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