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请再买一套房子，没有房地产卡，如何签订购买合同
更新时间：2020-04-05 13:08:45
问题描述：
请再买一套房子，没有房地产卡，如何签订购买
合同
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可由双方协商，不能协商的，应向法院
起诉
离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。
不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。因此对于
夫妻共同财产
以及
房产
可以按照上述规定进行分割即可。如果房屋没有
房产证
，可以通过法律规定的方式证明双方对房屋的所有权后进行分割。
2020-04-05 12:54:25
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合同效力
待定：
1、部分还迁房产权不完整，如提前购买不符合法律规定；
2、房主人已去世，其他
法定继承人
如不承认则不具有法律效力，如追认则具有法律效力；
3、可通过与其他
继承人
补充协议方式确认房屋获得具有合法性，由于原房主人已死亡，协议需公证后才能过户；
4、手续由你负责并非手续费由你负责，请注意合同中关于税费承担的详细约定。
2020-04-05 13:00:17
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
2020-04-05 13:07:04
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办理房产证是开发商的
法定义务
，如果开发商没有办理帮助办理房产证，属于违约行为。您可以去法院起诉，要求对方给您
违约金
，同时，您可以要求开发商履行义务，帮您办理相关手续。
2020-04-05 13:08:45
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