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甲方还没有完成房屋贷款,我不想买,但是不让房子有权利使用风险?
更新时间:2020-04-05 13:41:57
问题描述:
甲方还没有完成房屋贷款,我不想买,但是不让房子有权利使用风险?
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夫妻
离婚
按揭房子怎么过户手续?
1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方。在这种情况下,要解决离婚后按揭房如何过户的问题,则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续,将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方,并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。
2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方。如果是这种情况,则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款,离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭,将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦,目前多数银行已经停办此项业务。为此,银行给出两种建议,其一即通过正常买卖流程过户,重新缴纳契税、评估担保费用;其二是到公证处办理房产公证后,一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。
2020-04-05 13:32:35
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已经给您全款,不办理过户手续。房产任然属于您的。建议办理过户手续,避免以后的纠纷。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2020-04-05 13:37:23
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可以过户的,房主需要把原来的房款还清后可以办理过户手续,基本的流程就是签好
买卖合同
房主拿到首付快去还清就可以了 。应该是在办过户手续前客户就应该去银行申请贷款,因为交易中心过户完了银行还搭理干嘛。
所以一定在过户前申请贷款。 申请好以后,可以去过户了,过户完了交易中心就会把单子申报到银行,看银行的贷款有没有审批下来贷款。 也就是--申请贷款---→过户--→审批贷款--→放款。
在过户之前为了保证双方的利益,应该交给房东首付款,当然房东的产证也是要押到中介公司的,等过户完成手再把剩下的尾款付清。
2020-04-05 13:41:57
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没有房产证的二手房可以过户吗, 二手房过户如果没有房产证是无法过户的。原因在于,到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也
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我因为跟先生共同买的房子,房子贷款没还完,但是房子没有房产证,无法过户,这样具有法律效应吗?
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你好,买二手房,业主不想拿钱出来还完剩余的贷款,想做公证委托,刚我们来还,存在风险吗?
1,贷款额度:贷款金额不高于房产实际交易价格与银行认可评估价格孰低的一定比例。具体比例由当地银行分支机构 根据国家住房信贷政策和借款申请人资信状况综合确定。
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我的房子一直没能够完成抵押,因此银行没有给卖方尾款,现在卖房要来收回房子,这是违法行为吗?
下面关于办理不动产抵押登记手续的知识内容。 不动产抵押进行担保的一个法律要件是抵押人与抵押权人要签定书面的抵押合同,即要以文字记载,明确双方的权利与义
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我要买房,但买房人要贷款,请问我有风险吗?谢谢!
难道你不是买房人吗
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请问:我现在出售房子,对方的公积金贷款还没批,但我现在需要先过户,这样风险大吗?有什么办法降低风险呢
这个是详询房管局
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