首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
你好,一个朋友在结婚前买了一套二手房,全额付款,(有买卖合同),结婚5年后,转让房权后再加上妻子的名字,请问妇女有一半权利吗?
更新时间:2020-04-05 14:12:04
问题描述:
你好,一个朋友在
结婚
前买了一套
二手房
,全额付款,(有
买卖合同
),结婚5年后,转让房权后再加上妻子的名字,请问妇女有一半权利吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
1847823
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房过户流程:
1、二手房买方和卖方先签订房屋转让
合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局,进行二手房过户手续的登记和办理,并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到房产证,再将二手房交易的尾款付清,并及时交清房屋的水电费等。
2020-04-05 14:02:31
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
221620
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
关于买 二手房合同,解答如下:
1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权,即出卖人移转标的物的所有权于买方,买方向出卖人支付价款。这是买卖合同的基本特征,使其与
赠与合同
相区别。
2.买卖合同是双务合同。在买卖合同中,买方和卖方都享有一定的权利,承担一定的义务。而且,其权利和义务存在对应关系,即买方的权利就是卖方的义务,买方的义务就是卖方的权利。 3,买卖合同是诺成合同。买卖合同自双方当事人意思表示一致就可以成立,不需要交付标的物。
4.买卖合同一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。
2020-04-05 14:08:01
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
1256565
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房过户登记如何办理, 根据法律规定,国家对城市房屋所有极及土地使用权实行登记发证制度。这是政府保护房地产权属的重要方式,也是保护购房者切身利益的重要手段。因此,购买了二手房后应及时到
房屋产权
监理部门办理产权过户手续,领取房屋所有权证。那么, 二手房过户登记如何办理: 办理过户登记需要的材料有:
(一)房地产登记申请书(原件);
(二)当事人身份证明(原件及复印件);
(三)委托书(原件)及
代理
人身份证明(原件及复印件);(无代理则不需要)
(四)房地产权证(原件)
(五)房屋平面图(原件二份)
(六)地籍图(原件二份)
(七)契税完税凭证(原件)
(八)房地产买卖合同(原件)
(九)如果房屋被行政机关确认为承重结构被损坏,还要应当完成整改并由行政机关出具证明文件; 房地产登记机关应当自受理记申请之日起二十日内完成审核。符合规定条件的,应当将变更事项记载于房地产登记簿,并通知房地产权利人领取房地产权证书;不符合规定条件的,不予登记,并书面告知申请人。 相关知识延伸阅读:二手房过户的注意事项
(一)房屋权属清晰。了解房屋权属,俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰,卖方是否具有该房屋的完全产权,直接决定了房屋交易安全性。例如:商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人,不然虚假售卖,或买了房办不了证,都将直接影响到交易安全。
(二)物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费,以及物管费等,这些金额虽不大,但是交割不清会遗留下很多问题,如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。
(三)付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程,首款、尾款分别于何时支付,约定绝对日期,不要用“过户后付余款”,此种约定过于模糊,“过户”有很多时间点,如递交过户资料、两证均已至买方名下等,一定要明确。
(四)税费承担清晰。二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支,虽然由谁支付均已在办证条款里明确,但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重,想毁约或者抬高售价等,都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确,以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
(五)
违约责任
清晰。无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易,都应在购房合同上明确双方责权,确定履约时间和违约责任,这样才能约束双方义务的履行,即使发生分歧也有据可依,进行追究。
2020-04-05 14:08:48
点赞
婚姻家庭律师团队
官方
已帮助
1444870
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
夫妻加名,婚前婚后的区别:
婚前加名:
按赠与、买卖方式依据双方申请办理。
(一)赠与,夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书,夫妻一方赠与另一方一半产权,之后双方携带房产证、身份证、公证书到*办理加名手续;
(二)买卖,双方需签订买卖合同,然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到*申请办理。
婚后加名:
这种情况属于变更登记,市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可办理相关房屋权属变更手续。
免征契税、个税和营业税,仅收取房屋登记费和印花税等。
注意:上述前提都是房子贷款已经还清,否则需要先去银行还清贷款,注销掉之后,再拿着房产证去行政服务办理相关业务。
2020-04-05 14:12:04
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
婚后夫妻一方全款买房是共同财产吗
2870
你好,我想咨询一下,现在有个问题,结婚前我买了一套两房两的房子,每月按揭,结婚后出售,从一个新的三房
夫妻关系作为一种特殊的社会关系,决定了夫妻双方承担民事责任的特殊性。特别是在执行程序中,本来未被法院判决确定为履行义务的主体,而基于夫妻关系的特殊性而承担责任的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
购房合同可以更名吗
购房合同更名
二手房交易有风险,先付钱还是先过户?
二手房交易风险
有房贷的商品房可以买卖吗?
商品房房贷
我名下有住房一套,全款,有购房合同,还没有开始办房产证,想卖掉,可以更名吗?
房产证上的名字跟房屋备案合同上的信息是一致的,因此,购房者在签署购房合同时应该慎重。房屋合同一旦经过备案,再想更名,置业顾问肯定会告诉你,流程很复杂,但具体流程
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前男方买的房子,全额付款,现在我们打算结婚,加我的名字,如果以后有纠纷,房子我有权利吗?
当涉及房屋买卖、交换等转让行为时,应按如下程序办理手续: 一、签订合同。房地产买卖、交换、赠送或抵债的,转让当事人应当签订房地产转让合同。 二、过户
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男友贷款买了一套二手房,马上要过户了,能加上我的名字嘛?
你好,咨询房产管理部门。。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我之前名下有房,有房贷,后来卖了,现在结婚买房,算二套吗?
法律上属于第二套的
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17701
律师您好,婚后,买二手房,一次性付款,只写配偶的名字,产权归谁?只要去公正处,没有一方委托书,必须
去公证处问。
全部10个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
415
请问律师!我08年1月购买一套二手房,有房产证,购房协议,购房款收据,现在我想,没过户,现在我想公证
你好。此属于房产管理部门的具体行政工作,建议直接咨询房产管理部门。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是鄢陵县人,请问一下关于离婚的?
离婚的形式有: 1、协议离婚,需要双方就是子女抚养权、财产分割等达成一致,并携带双方户口本、身份证、结婚证原件到原婚姻登记机关或任何一方户籍所在地的婚姻登记机关
全部0个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
240
母亲再婚,是单亲家庭吗?
法律分析:算。单亲家庭是指至少有一个孩子与单身家长居住在一起的家庭。还有一种从家庭经济评价角度的定义为:一个收入单位其中只有生亲或养亲带着需要抚养的在学或学龄前
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
155
发现男朋友已婚能起诉他吗?
你好,根据具体情节才能做出判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
130
母亲再婚,是单亲家庭吗?
法律分析:1、单亲家庭是指夫妻离异、一方死亡、夫妻分居等形成的由子女和其中一方共同组成的家庭2、由于丧偶、离异、分居、未婚先孕等或者构成家庭主体的成员不齐全的家
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
105
儿子今年20岁,大学没有毕业,不务正业,我想和他解除父子关系?
双方可以书面协议
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我是未成年人。父母有权拿走我用自己的钱买的东西吗?
可以进行报案和起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
已年满18周岁,父母却还是干涉孩子想做的事情,不让孩子去朋友的生日聚会不让跟朋友出去玩
视情况而定,建议双方协商处理,协商不成可以报警、法院起诉等法律途径解决。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
男方父母用我两合照威胁男方
你好,可以报警处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
https://china.findlaw.cn/haixi/
同城律师:
德令哈市律师
都兰县律师
格尔木市律师
天峻县律师
乌兰县律师
大柴旦行委律师
冷湖行委律师
茫崖市律师
律师解答动态
27秒前
李进宇律师
近期帮助 597 人
网络寻衅滋事罪。
8分钟前
王竹飞律师
近期帮助 3919 人
左手虎口割开了,神经损伤,肌肉损伤,第一背侧骨间肌断裂,能不能评上工伤等级?
27分钟前
余联刚律师
近期帮助 109794 人
我被骗了5000定金
29分钟前
余联刚律师
近期帮助 109794 人
被挂机项目骗了2万多块钱
31分钟前
张燕律师
近期帮助 1411 人
您好对方保全我方车辆,那个保全书上写这超过三十日不起诉将视为放弃保全车辆,这三十日是工作日还是自然日
40分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17735 人
孙子继承奶奶的遗产遗嘱怎么写
41分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17735 人
烧秸秆,把国家树烧了,怎么赔偿,有没有刑事责任
44分钟前
杨林礼律师
近期帮助 17735 人
就是现在怀孕了本来婚期定在五月份但是现在不结了彩礼30万我们不想全退
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询