你好！我觉得请问一下。用爸爸妈妈的姓名买的一个已经借款的房屋，而且关键还款人是爸爸姓名，具体是孩子在还贷，如今孩子要完婚，之后借款是孩子和儿媳一起担负，那麼如何做才可以让这房屋的产权年限在孩子完婚时变

更新时间：2020-04-05 14:59:46

问题描述：

你好！我觉得请问一下。用爸爸妈妈的姓名买的一个已经借款的房屋，而且关键还款人是爸爸姓名，具体是孩子在还贷，如今孩子要完婚，之后借款是孩子和儿媳一起担负，那麼如何做才可以让这房屋的产权年限在孩子完婚时变成孩子和儿媳的

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

婚姻家庭律师团队官方
已帮助1207757 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

看实际出资情况的.婚姻法司法解释三，是最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。

2020-04-05 14:53:17

点赞
婚姻家庭律师团队官方
已帮助1901941 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

解决产权房的纠纷，最好是通过协商解决的方式来处理。
首先，小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。
在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。
其次，小产权房是属于违法建筑。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

2020-04-05 14:55:48

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1278466 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

按照新婚姻法规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。
其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。

2020-04-05 14:59:46

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。