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与农村租赁公司签订合同应注意什么
更新时间:2020-04-05 16:24:02
问题描述:
与农村租赁公司签订
合同
应注意什么
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租赁合同
是指
出租人
将租赁物交付给
承租人
使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十二条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条 租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
2020-04-05 16:17:16
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设备租赁合同是指当事人一方将特定设备交给另一方使用,另一方支付租金并于使用完毕后返还原物 的协议,是财产租赁合同的一种。其中,出租财产的一方为出租人,租赁财产的一方为承租人。
其主要条款有:
①租赁设备的名称、规格、型号;
②租赁设备的数量和质量;
③租赁设备的用途;
④租赁期限;
⑤租金和租金交纳期限;
⑥如设备在异地,应约定设备的运输、拆卸、安装等事项及相关费用;
⑦如需出租方提供技术咨询、服务,应约定具体的时间和费用;
⑧租赁期间设备维修、保养的责任,一般由出租方负责,也可另行约定;
⑨
违约责任
;
⑩争议的解决方式,一般应先协商,协商不成,再申请
仲裁
或提起诉讼。
2020-04-05 16:19:55
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已出租的房屋是可以被卖的,但是需要
房产
人对承租人做调解,如果是签订的合同没有到期,出租人需要对承租人退还押金以及租金,如果承租人不同意则房屋是不能被卖的,可以出具合同,对承租人是没有影响的。
已出租的房子要卖可以采取以下:
1、合同到期则不需要考虑承租人;
2、合同中的房子,出租人可以跟承租人协调;
3、如果是非常难缠的租客可以给予补偿;
4、如果是口头没有租凭合同的可以通过第三方调解。
2020-04-05 16:21:47
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由于双方没有签定劳搜索动合同,且用人单位又极力否认存在着事实上的
劳动关系
,相应的举证便较难实现。比较可行的办法是求助于当地的
劳动监察
部门,请求他们调查此事,取得当事人之间存在劳动关系的证据;同时进行工伤鉴定,取得该事故确属
工伤事故
的证据,以便
劳动争议
仲裁委员会立案。
在证实确属工伤事故的前提下,用人单位应负责支付伤、残劳动者的医疗费,以及残疾赔偿金,残疾赔偿金的数额根据丧失劳动能力的程度确定。造成全部丧失劳动能力的,对其抚养的无劳动能力的人,还应当支付生活费。
造成死亡的,应当支付死亡赔偿、丧葬费,对死者生前抚养的无劳动能力的人,还应当支付生活费。
2020-04-05 16:24:02
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