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小产权房可以办理房地产证明书吗?具体政策是怎么说的?
更新时间:2020-04-05 16:22:49
问题描述:
小产权房可以办理房地产证明书吗? 具体政策是怎么说的?
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
黄山法律问答顾问
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房产证在
离婚
时还没办下来,如果是婚后房产,不影响
房屋产权
分割的,等房产证办下来,分割房产就可以了。
离婚房屋分配:
离婚后法院判决离婚后房产款是对半分,如果对方不卖房可以申请法院强制执行。
由法院出具协助执行通知书和裁定持《
拍卖
成交确认书》到相关部门办理产权转移手续。
2020-04-05 16:18:01
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衢州法律问答顾问
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《最高人民法院关于审理
商品房买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条明确规定:“由于出卖人的原因,
买受人
在下列期限届满未能取得
房屋权属证书
的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担
违约责任
。”
2020-04-05 16:20:09
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景德镇法律问答顾问
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买小产权房签订
合同
注意事项:
1、合同双方当事人
2、标的
3、房屋的价格及付款时间约定
4、交房期限
5、权利担保
6、违约责任
7、合同双方认为应当约定的其他事项
2020-04-05 16:21:20
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池州法律问答顾问
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房产证和产权证的区别为:
房产证是权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。主要记载业主所购房地产的房地产与土地的有关内容。现在颁发的房产证是由原《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》合二为一,统一制作的房地产产权凭证,两者主要区别是《房地产证》同时记载有土地文件和房屋文件,是对土地使用权、房屋所有权统一进行登记。
原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况。
2020-04-05 16:22:49
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