您好,我租了一个工业厂房,才一个月上下机器设备正在安装,政府部门就上门服务禁止做,早已出文动迁了,但我已交了一年的房租,如今规定房主退租金她说要等工业厂房转租给下一个店家再退,问政府部门要文档又说没文

更新时间:2020-04-05 16:20:47
问题描述:
您好,我租了一个工业厂房,才一个月上下机器设备正在安装,政府部门就上门服务禁止做,早已出文动迁了,但我已交了一年的房租,如今规定房主退租金她说要等工业厂房转租给下一个店家再退,问政府部门要文档又说没文档,这类状况应该怎么办
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  • 租赁厂房拆迁补偿标准
    根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定,拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换
    可见,作为承租人的企业,因其对所拆迁房屋不享有所有权,并不能享受房屋上拆迁的补偿。
    2020-04-05 16:17:19
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  • 租期未到房租和押金能退吗,  
    一、租期未到房租和押金能退吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为
    2020-04-05 16:20:05
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  • 未满租期退房押金能要回来吗,  
    一、未满租期退房押金能要回来吗  看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。  租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。  
    二、违约责任  违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。  违约责任的构成要件:  
    (1)有违约行为;  
    (2)有损害事实;  
    (3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;  
    (4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件,后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件,即违约行为。
    2020-04-05 16:20:47
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刑事辩护律师您好,我租了一套工业厂房,在工业厂房侧门搭了一个活动板房,中国联通我的侧门,由于租的好长
租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。合同期满后,如果租户继续使用租赁房屋,房东没提出异议,原房屋租
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办公楼租赁销售
我现在租了一处厂房。干了半年了,但是现在屋里经营,可不可以要求房东退租金
通常情况下,根据我国法律的有关规定,进行厂房租赁的过程中,至少要考虑一下几点: 1、厂房是否属于合法建筑; 2、厂房的用途是否符合你租赁的目的; 3、厂房的土地
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我的工业厂房转租给A,合同书签署后,A分三次帮我6万房租,我另外按A规定对工业厂房开展了更新改造,化
递增:按上一年度所实缴的租金金额来增加10%。 增加:按第一年度所实缴的租金金额来增加10%。 知足吧,一般很多都不会写百分比的,就是随行就市。感觉甲方很人道的
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我租了一年的商铺,现在做半年了,准备退房租,合同上是可以退的,现在商家不让退,我应该找那个国家部门
您好,建议和对方积极沟通,协商解决。协商不成,可以通过诉讼的方式维护自己的合法权益。
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我租了一个房屋做餐饮,交了一年的房租,但是现在生意不好,我想让房东退我房租,但是房东不给退,我们签订
您好,房租是可以退的,不过未住满一年可能需要承担一定违约责任。合同到底怎么约定的呢?
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