你好，我在廊坊买的房子签约时，房子主人没来，所有的字都是他爱人签的。也没有住房主委托书。我现在没有买房子的资格，所以买不起。和住宅主本人见面和电话都没通。现在他的妻子不还我的预付款。这个合同

更新时间：2020-04-05 17:42:43

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你好，我在廊坊买的房子签约时，房子主人没来，所有的字都是他爱人签的。也没有住房主委托书。我现在没有买房子的资格，所以买不起。和住宅主本人见面和电话都没通。现在他的妻子不还我的预付款。这个合同有效还是起诉可以归还存款？

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只要劳动合同内容不违背法律强行规定，是双方真是意思的表示，不存在欺诈和被迫情况，而且双方都签字盖章，就是有效的合同。即使是合同部分条款违法的，如工资低于当地最低工资标准，不买社保，没有休息等等的，也只是该条款无效，并不导致整个合同的无效。

2020-04-05 17:40:11

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“定金”目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金;接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。
债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。并不是所有的“定金”都不能退还。我国《商品房销售管理办法》第22条规定:不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。
因此，如果商品房不符合销售条件，而购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
如果没有上述情形，卖家无需返还定金。但你仍可以和气协商处理。

2020-04-05 17:41:49

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1、若用人单位未签劳动合同，且未交保险，则用人单位违法在先，可以书面提出离职后，并要求单位支付你拖欠的工资、押金、未签订劳动合同双倍工资（最多11个月）、经济补偿金、加班工资等；从你离职开始算，劳动仲裁时效为一年！

2、关键有证明劳动关系的证据！比如有公司名称的工装、工作证或工作牌（最好盖有公章）、工资卡、工资条、考勤记录、社会保险缴纳记录、同事证言（离职在职的都可以）、录音录像或者其它有你名字和公章的文件等（其中有公章的工作证、社会保险缴费记录、有你名字和公章的文件，有一个足以证明劳动关系）

3、申请劳动仲裁很简单：携带劳动仲裁申请书、身份证复印件、相关证据、工商注册信息，然后去当地仲裁委申请立案就可以！立案后，你去去新单位工作，不耽误什么！

2020-04-05 17:42:43

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