你好,我喜欢一间房子,一间房子,在中介公司签了三方协议,后来因为房子不理想,我们破坏了合同,押金不是打算退还的,但是中介公司说必须付中介费,是否合理?没有中介费,诉讼就会失败?谢谢!

更新时间:2020-04-05 21:05:43
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你好,我喜欢一间房子,一间房子,在中介公司签了三方协议,后来因为房子不理想,我们破坏了合同,押金不是打算退还的,但是中介公司说必须付中介费,是否合理?没有中介费,诉讼就会失败?谢谢!
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    关于定金要回的问题,根据《合同法》第一百一十五条规定:当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
    给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
    2020-04-05 21:00:20
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    《合同法》第116条规定:“当事人既约定违约,又约定定金的一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”从本条规定可以看出,合同当事人既约定了违约金,又约定了定金的情况下,如果一方违约,对方当事人可以选择适用违约金或者定金条款,即对方享有选择权,可以选择适用违约金条款,也可以选择适用定金条款,但二者不能并用。
    2020-04-05 21:00:36
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    根据《中华人民共和国合同法》第116条的规定“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款”,也就是说,当一方违约时,对方当事人不能同时主张定金和违约金,只能择一主张。由于定金的数额不能由当事人无限制约定,法律规定定金的数额不得超过主合同标的额的20%。
    守约方可以向法院申请,要求对方对超出定金部分的损失予以赔偿。但需要注意的是,如果定金超过实际损失,违约方不得以此为由要求对定金予以调整。
    2020-04-05 21:05:43
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