你好,在租房合同上签字一年,房租半年公司倒闭,已经下不来了。半年过去了,半个月前就出来了。钥匙交给了房东。一个月后,房东问了违约金怎么办。

更新时间:2020-04-05 22:26:55
问题描述:
你好,在租房合同上签字一年,房租半年公司倒闭,已经下不来了。 半年过去了,半个月前就出来了。 钥匙交给了房东。 一个月后,房东问了违约金怎么办。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

  • 一、《房屋租赁合同登记备案证明》是由房产所在地的房地产管理部门出具的。
    二、当事人办理登记备案时需填写《房屋租赁登记备案申请表》,并提交下列材料:
    (一)房屋租赁(转租)合同;
    (二)房地产权属证书或者其他合法权属证明;
    (三)房屋租赁双方当事人的身份证明;
    (四)委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明;
    (五)公有房屋转租的,提供公有房屋租赁合同、转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供原《房屋租赁合同登记备案证明》、出租人同意转租的书面证明;
    (六)出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、受托人的身份证明;
    (七)办理房屋租赁登记备案的同时,必须要求出租人签订《流动人口和出租房屋综合责任书》。
    2020-04-05 22:22:34
    点赞
  • 租房合同违约的处理办法:
    1.常见的问题之一是,合同未到期,房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金(合同上假如对此有约定的话)。注意是有权,房东可以放弃权利,但是也可以行使权力。
    2.因承租人违约导致合同解除,出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致房屋租赁合同解除,承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。
    损失具体数额不能确定的,可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失,但长一般不得超过六个月。
    2020-04-05 22:25:15
    点赞
  • 《城市房地产管理法》第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

    (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

    (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

    (三)租金和押金数额、支付方式;

    (四)租赁用途和房屋使用要求;

    (五)房屋和室内设施的安全性能;

    (六)租赁期限;

    (七)房屋维修责任;

    (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

    (九)争议解决办法和违约责任

    (十)其他约定。
    房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。
    2020-04-05 22:26:55
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,和租客签了一年合同,现在半年不租了,也没通知我房东,拖欠一个月房租,这种情况怎么办?
1、承租人拖欠租金,经出租人催告后,逾期仍然不缴纳租金的,承租人可以按照合同法227条的规定,依法解除租赁合同,收回租赁物。 2、对于承租人遗留于租赁房屋内的
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
签了半年合同,退房了。因为房东财务出去学习,导致没退房租,现在已经过去两年了
房屋买卖不破租赁下的买卖合同,在租金未支付的情况下,签订买卖合同后,租金该交予买方还是卖方? 签订买卖合同后,房屋的归属权就转给买方了,租房只有房屋使
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房一年,交了半年房租和一个月押金,房东过来收房,该怎么办。
你好,根据您与房主签订的《房屋租赁合同》来确定双方的租赁期限,期限内如无特殊情况,双方均应履行合同约定的义务。
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房一年合同,半年交一次房租,到半年不租了,房东把押金扣了,说是违约金,不给了,合理吗
法律上押金不等同于违约金。 1、押金和违约金都是为了保证合同的顺利完成,但押金和违约金是不同的。通俗点说,押金是一种保证,而违约金是一种惩罚。 2、押金交付是在
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
租房,合同签的三年,交了一年房租,现在不想租了,房东还让我给他两年的钱,我该怎么办。
如果您像单方面违约的话,需要按照合同约定承担违约金等违约责任;建议与房东协商解决,必要时可以支付一定数额的违约金作为赔偿
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房,合同签的三年,交了一年房租,现在不想租了,房东还让我给他两年的钱,我该怎么办。
你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价
全部2个答案 >
888 人咨询过
去咨询
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
戴旭律师
近期帮助 329 人
被公司骗了,合同在对方那里
22秒前
吴郑伟律师
近期帮助 2485 人
银行卡冻结,打电话让账号转账就解冻,最后又不解为什么
2分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 2485 人
就是被三轮车撞了,然后对逃逸了这种情况。电动车也烂怎么处理啊啊啊
1分钟前
丘帅律师
近期帮助 2760 人
过年在老家看中了一套二手房,没签合同,交了2万定金给中介,不能办理过户,怎么要求退回定金2万
2分钟前
张晗生律师
近期帮助 9408 人
彩礼退还问题
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 20049 人
单位买断工龄后又转为劳务合同,劳务合同算工龄吗
2分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 2485 人
摩托车非机动车逆行,跟一辆土方车相撞,交警判定摩托车全责,是否合理
2分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 20049 人
一桩劳务官司请侓师要多少钱?
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询