我是房东,房客租我的房屋当二手房东,我因为小孩2020年要念书必须搬回家了,我觉得毁约提早一年取回房屋!可是当时合同书是另一方写的,我也签名了。合同书內容写合同违约金必须赔付另一方一年房费,和一万元合

更新时间:2020-04-06 00:24:55
问题描述:
我是房东,房客租我的房屋当二手房东,我因为小孩2020年要念书必须搬回家了,我觉得毁约提早一年取回房屋!可是当时合同书是另一方写的,我也签名了。合同书內容写合同违约金必须赔付另一方一年房费,和一万元合同违约金。我想问一下合理合法吗?我如何取回房屋
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  • 房东提前收回房屋,是否承担违约风险,取决于双方的租赁合同是如何约定的。  根据《中华人民共和国合同法》规定:  第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
    第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。  如果承租方行为不满足租赁合同中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。
    2020-04-06 00:15:10
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  • 租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。
    凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权,并且该物不是消耗物时,都可以适用租赁合同。
    2020-04-06 00:17:31
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  • 房租租赁违约金一般为多少钱要看实际金额我国《合同法》第七章就明确规定了相关违约所应承担的责任。下面我们就一起来看看《合同法》里的相关规定。第一百零七条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第一百零八条:当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    第一百一十六条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。由以上《合同法》里的规定,我们了解到租房违约是应当支付对方一定数额的违约金的,据了解,目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。
    如果双方在租房合同上明确有规定违约缴纳多少违约金依照合同里面的规定来进行违约金的赔偿。
    2020-04-06 00:24:55
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我和租客签的租赁协议到2020年三月份,承诺:“单方面毁约,赔付另一方一个月的租金合同违约金”,我还
1、一般来说,合同中约定了违约金条款就应按照约定来承担违约责任,但特殊情况例外。 2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基
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租房合同违约金的规定
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租房合同违约
我是房东,租房人把我的房子租给二手房东,我想早一年收回房子,因为孩子明年要搬家去学校,所以违约了!
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。 1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金,也或者押金的数目,也有支付租金的20%的说法。如果双
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房子出租,合同书签了一年,如今另一方住了7月,房屋因不可抗力的缘故必须取回,房客规定付款1600元的
最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释 (二)第二条明确规定:“当事人未以书面形式或者口头形式订立合同,但从双方从事的民事行为能够推定双方有
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我和房东签了一年的房租合同,现在住了三个月,但是房东说只能按合同来支付违约金,也不可转租。
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到
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