首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子买房合同去公正给他人起不起法律依据
更新时间:2020-04-06 09:19:30
问题描述:
房子买房
合同
去公正给他人起不起法律依据
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
眉山法律问答顾问
咨询我
根据《公证条例》等法律法规的规定,办理公证不是所有房屋转让的必经程序,但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定,以下几种事项必须办理公证: 一是继承房产,应当办理“继承权公证书”。
二是遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。在遗嘱生效后其
法定继承人
或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订
遗产分割
协议,经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。
三是赠与房产,应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“
赠与合同
公证书”。 四是有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为,必须办理公证证明。
除以上列举需办理公证的外,其他房屋转让许可不必办理公证即可转让,但是房屋转让必须有书面协议,按规定持有关证件办理转户手续后,
房屋产权
才发生转移。
2020-04-06 09:10:18
点赞
乐山法律问答顾问
咨询我
据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(二)第二十二条规定,父母在双方
结婚
前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫妻双方的赠与,另有约定除外。 在实践中,还有一种情况:在
离婚
时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该
债权债务
是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。
2020-04-06 09:11:43
点赞
成都法律问答顾问
咨询我
根据 《最高人民法院、司法部关于公证机关赋予强制执行效力的债权文书执行有关问题的联合通知》,公证机关可以赋予强制执行效力的债权文书具体包括
借款合同
、借用合同、无财产担保的
租赁合同
;赊欠货物的债权文书;各种借据、欠单;还款(物%协议;以给付赡养费、扶养费、抚育费、学费、赔(补)偿金为内容的协议等。
保理合同
属于还款协议的范围。
因此,公证机构在审查当事人提交的保理合同是否符合可以赋予强制执行效力的债权文书的3项要求后,对于符合要求且当事人提出相应申请的,应当赋予强制执行效力,从而切实保障当事人的权益。
2020-04-06 09:17:07
点赞
资阳法律问答顾问
咨询我
不动产需要作登记,作为不动产,
房屋抵押
需要到房管局进行登记,所以私人之间的
抵押合同
不能对抗登记,也就是说即便你们写了协议,在未作登记时,房屋所有人已然可以住房进行处理,所以私人间的协议并未起到抵押的作用,所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续,如抵押合同,抵押人与
抵押权
人的身份证明,抵押
物权
证。
房管局不干涉你们自愿达成的协议。
2020-04-06 09:19:30
点赞
找法网本地法律顾问
咨询我
若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买房合同怎么公证
5112
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房产买卖合同要公证吗
3110
婚前买房协议是否有效
婚前买房协议
购房合同可以公证给别人吗
你好,可以具体说什么情况吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
婚前买房协议需要公证吗
婚前买房协议
请问只有购房合同的话可以去公证吗
购房贷款找不到担保人的,可以找银行指定的担保公司进行担保,需要支付一定的手续费用,如果不愿意找第三方担保公司,则只能与开发商或售房方协商退房事宜。 根据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋购房合同去公证给别人起不起法律责任
房屋买卖合同纠纷,必须在房屋所在地的法院审理。 《民事诉讼法》第三十三条 下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖: (一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
只有购房合同可以把房子公证卖给他人吗
第一,购买之前签订的合同,一个非常重要的一点,在你定下这个房子,并且交了一定数额的定金之后,开发商会跟你签订一个定房书之类的东西,这时你要要求开发商给你提供一个
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买房子鉴了合同没公正有效吗
你好!公证不是必经程序。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公租房租房补贴是什么意思
公租房
5
房屋合同公正
还不能办。 常州地区,其他如需法律帮助的,可以和我电话联系。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
10
买新房的房屋合同不公正有效吗?
不是必须公证,关键看合同效力
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
以他人名义买房合法吗
买房攻略
10
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
2805
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
3859
二手房买卖后多久能再过户
二手房过户
3788
相关推荐
律师推荐:
眉山律师
同城律师:
丹棱县律师
洪雅县律师
彭山区律师
青神县律师
仁寿县律师
东坡区律师
律师解答动态
刚刚
谭泉律师
近期帮助 8918 人
银行卡被冻结没有生活费,孩子教育费,老人赡养费怎么办?
2分钟前
广东觉晓律所律师
近期帮助 9212 人
起诉律师和律师事务所
3分钟前
孟炤辰律师
近期帮助 3847 人
有人要打我还威胁我给他拍视频道歉我有点怕了怕他打我
4分钟前
王大军律师
近期帮助 290 人
老师强制让学生去田径社团,但学生想去跳绳社团犯法吗
4分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
父亲在二十多年前出过车祸,被拘留过半年,对我入党政审有影响吗?
5分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
我跟我女朋友在一起一年了已经同居了她家里人不知道他爸跟她哥把她强行带回老家
7分钟前
孙志伟律师
近期帮助 43524 人
您好我是一名交通受害者
8分钟前
丁力律师
近期帮助 60623 人
在学校抽烟让学生会抓了她拍我照片
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询