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对不起,我以前买过房子。我没有房地产执照。我不能使用拆迁合同。现在卖家欠别人钱。债权人能收回我的房子吗?
更新时间:2020-04-06 09:17:04
问题描述:
对不起,我以前买过房子。我没有房地产执照。我不能使用拆迁
合同
。现在卖家欠别人钱。债权人能收回我的房子吗?
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塔城法律问答顾问
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租住没有取得房产证的房屋,租房合同是否有效,应从取得房产证的原因进行类型化对比。如果因为 未取得建筑工程规划手续 或 未按建筑工程规划许可证的规定建设 而不能取得房产证的,由于该类房屋违反国家关于建筑、规划等方面法律规定,属于违法建筑,法律不予保护,出租该类房屋,
租赁合同
无效。
但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或政府主管部门的批准,则违法建筑的违法性消除,原以违法建筑签订的租赁
合同效力
在不存在其他无效的情形下,应认定有效。
2020-04-06 09:10:10
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克拉玛依法律问答顾问
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如果拆迁时没房产证,
被拆迁人
是对房屋拥有所有权的人,对房屋所有权人的认定,一般以房屋管理部门的登记资料为准。在实践中,经常出现一些当事人申请翻建扩建房屋时没有及时向房管部门申请产权登记,没有向规划部门报批等情况。
对于这种情况,首先要申请规划部门对房屋的合法性进行认定。如果房屋建设是合法的,
拆迁人
应当给予补偿,如果是违章建筑,则不予补偿。
2020-04-06 09:11:56
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博尔塔拉法律问答顾问
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买房应当签订
房屋买卖合同
,而不是打个
借条
。如果是为了买房借钱,这时可以打借条,但最好是写个规范的
借款合同
。写
借款
买房的借条时要注意,表明借款的目的(买房),具体金额、签章和日期,并写上对方的身份信息。
2020-04-06 09:17:04
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