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想买借款买一套房屋,但贷款担保人必须几个人,己婚的是否要两人
更新时间:2020-04-06 09:43:31
问题描述:
想买
借款
买一套房屋,但
贷款
担保
人必须几个人,己婚的是否要两人
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担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,担保人需要什么条件? 与本案无牵连;
享有政治权利,
人身自由
未受到限制;
在当地有
常住户口
和固定住所;
有能力履行担保义务。
没有明显的违约记录。根椐
中央银行
指南,担保人有下列权利:
可持有一份担保合约及其他有关证件。
只要
借款人
同意,可获知向金融机构借贷款额。
可控告借款人,如需为前者偿还欠金融公司之债务。
担保人通常收到致给借款人的催债副本。
可限定只担保一项特定借贷。若数年后,借款人欲增加借款额,他必须作出新借贷申请,至少也须获得担保人书面同意担保新贷款。
除非借款人违约没摊还借款,金融机构才可向担保人追债。
金融机构必须将还债要求信送达担保人后才可向后者追债。
2020-04-06 09:37:20
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个人担保涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,个人可为有限
公司
做债务担保吗? 法律对于担保合同的签订主体并没有限制性规定,所以个人可以为有限公司做债务担保。
但是签订担保协议的个人需要有民事权利能力和民事行为能力。
《合同法》
第九条 当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
当事人依法可以委托代理人订立合同。
《担保法》
第七条 具有代为清偿债务能力的法人、
其他
组织或者公民,可以作保证人。
2020-04-06 09:39:15
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房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子:如果到
银行
申请贷款时如果需要提供房产担保的话,通常做法将可以提供作为抵押担保的房产(可以是自己的或者第三人的房产)的产权证明(房产证)到房产管理部门做抵押登记,取得他项权证交予银行,这样在偿还清对应贷款前,被抵押房产被限制交易。 可以抵押房产的条件:房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。
以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
2020-04-06 09:43:31
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