你好！我在网上看到贷款公司，不知道是不是真的。上海担保有限公司。我希望你交3000元的合同保证金。我写了传真合同。他说如果不提交就按合同办。请告诉我该怎么做

更新时间：2020-04-06 11:34:46

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破产案件中，担保债权的优先性体现在，有担保的债权单独划定为一个清偿顺序，优先于其他债权获得清偿。
具体体现在：有担保的破产债权不需要参与破产分配，可直接行使担保权利。
《破产法》第一百零九条　对破产人的特定财产享有担保权的权利人，对该特定财产享有优先受偿的权利。
　　第一百一十条　享有本法第一百零九条规定权利的债权人行使优先受偿权利未能完全受偿的，其未受偿的债权作为普通债权；放弃优先受偿权利的，其债权作为普通债权。

2020-04-06 11:28:54

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担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律制度。担保通常由当事人双方订立担保合同。担保活动应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
保证指债务人以外的第三人为债务人履行债务而向债权人所做的一种担保保证被称为人的担保而抵押和质押是指担保人以一定财产提供的担保属于为物的担保。
抵押指债权人对债务人或第三人不移转占有而用作债权担保的财产当债务人不履行债务时以该财产折价或以拍卖变卖该财产的价款优先受偿。

2020-04-06 11:31:53

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1、该房屋的贷款应由申请人偿还，但是开发商违约的，申请人可以另行其追偿：
(1)按揭贷款合同的订立虽然是以商品房的买卖合同有效成立来做为前提条件的，但是购房者跟贷款银行两者之间是一种借贷的关系；
(2)而与开发商之间则是一种房屋的买卖关系，虽有两者都关系，但完全是两种独立法律关系(两者的合同双方是不一样的)。
2、申请人不履行还款义务的，借款方可以向房屋所在地的人民法院起诉，要求当事人偿还欠款，在法院判决后，债务人不履行偿还欠款的义务的，债权人可向人民法院申请强制执行；
3、根据《个人住房贷款管理办法》第35条的规定借款人不按期归还贷款本息的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任；

2020-04-06 11:34:46

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