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两天前购买价格,但是在房产卡被房东抵押后,你还能交易吗?
更新时间:2020-04-06 12:55:51
问题描述:
两天前购买价格,但是在
房产
卡被房东
抵押
后,你还能交易吗?
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离婚后,因为交易要办理
房产过户
的流程及相关事宜如下:
办理完
离婚手续
再进行房产过户也是可行的,需要离婚证以及约定房产归属的
离婚协议
。
1.前提
对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证,且离婚协议有明确的房产归属。
2.办理流程
(1)到场人:夫妻双方;
(2)办理地点:当地
不动产登记
中心;
(3)所需资料:a.不动产登记申请审批表原件;b.申请人身份证明;c.房产证;d.离婚证、经民政部门备案的离婚协议
2020-04-06 12:38:53
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房屋是不能抵押给个人的,
房屋抵押
需要在登记处做登记,在公证处做公证。
房产抵押贷款
流程:
1、借款人在银行开立活期存款帐户;
2、准备贷款要求的资料;
3、面签银行;
4、银行报卷和审批;
5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订
借款合同
;
6、到建委做
抵押登记
;
7、建委出它项权利证;
8、视情况办理保险、公证等手续;
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
2020-04-06 12:42:30
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首先要明确的是
房产证
是抵押的对方是谁,如果是个人与个人抵押的话,则你需要明白的是,房产证抵押不等于
房产抵押
。
因此在房产证抵押时一定要签定一份《房产抵押借款合同》,对借款金额、是否支付利息或利率标准、还款期限、还款方式、抵押物及抵押登记的办理以及
违约责任
等内容作出明确具体的约定,并在合同签订后到
房屋产权
管理部门办理抵押登记手续。
这样做才能合理地保证双方权益,另外这样做还有几个好处:
其一可以了解此房产有没有抵押给别人;
其二做了抵押登记后,该房产就不能买卖;
其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。
这样才能使自身的权益得到较大限度的保障。
2020-04-06 12:46:36
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2020-04-06 12:55:51
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