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我表兄的公司已经开发了一个住宅区,人们支付抵押贷款、首期付款和一些抵押贷款由公司所有,抵押人已经支付了几个月的抵押贷款。现在有人想买房子,但抵押贷款不起作用,他也不会支付。
更新时间:2020-04-06 17:03:48
问题描述:
我表兄的
公司
已经开发了一个住宅区,人们支付抵押贷款、首期付款和一些抵押贷款由公司所有,抵押人已经支付了几个月的抵押贷款。现在有人想买房子,但抵押贷款不起作用,他也不会支付。
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图木舒克法律问答顾问
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应依按揭贷款
合同
的约定履行还款义务。若依合同约定,在银行放款前的还贷义务由原业主承担,则其应承责。如银行方要求法院查封案涉房屋,则要走相关法律程序,首先要解除与你的合同关系,这必须要有充分的
证据
证明你欠款的客观事实存在。
你仔细审查一下你借据上载明的借款时间起始日是何时,是在案涉欠款之前还是之后。
2020-04-06 16:56:45
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阿克苏法律问答顾问
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需要还清贷款,或征得银行同意,就可以办理过户。
《
房屋登记办法
》:
第三十二条
发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记:
(一)买卖;
(二)互换;
(三)赠与;
(四)继承、受遗赠;
(五)房屋分割、合并,导致所有权发生转移的;
(六)以房屋出资入股;
(七)法人或者其他组织分立、合并,导致房屋所有权发生转移的;
(八)法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记
申请书
;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
前款第
(四)项材料,可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2020-04-06 17:00:41
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阿拉尔法律问答顾问
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一,二手车办理保险变更到
保险公司
去办理,需要的材料有:携带原保单、行驶证、车辆过户发票以及原车主、新车主身份证。
二,二手车保险过户具体流程:
1 在
二手车交易
后,对车辆
原保险
批单进行受益人及车牌号进行变更。
2 二手车保险过户是不收费,需要填写一份
汽车保险
过户申请书,并需要新老车主一同在场。
3 过户时需要携带原保单、行驶证、以及车辆过户发票等证件。
4 保险公司当即审核后会相应给你出具一份批单,完成保险过户。
2020-04-06 17:03:48
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