买二手房交了订金签了合同书随后发觉不太好房主不动产证支配权特性写的转让别的合同书上写的房屋性质是商住楼我拿了我哥哥姐姐的不动产证上的支配权特性全是标底转让社会化商住楼我想

更新时间:2020-04-06 20:21:51
问题描述:
买二手房 交了订金 签了合同书 随后发觉不太好 房主不动产证支配权特性写的 转让 别的 合同书上写的房屋性质是商住楼 我拿了我哥哥姐姐的不动产证上的支配权特性全是标底 转让 社会化商住楼 我想问一下这一不太好吗
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  • 不属于当事人的不动产:农村宅基地只有土地使用权证,所有权属于集体,当事人只有使用权。不动产的范围:国务院公布不动产登记暂行条例,明年3月1日起执行。其中明确规定不动产权利登记范围:  
    (一)集体土地所有权;  
    (二)房屋等建筑物、构筑物所有权;  
    (三)森林、林木所有权;  
    (四)耕地、林地、草地等土地承包经营权;  
    (五)建设用地使用权;  
    (六)宅基地使用权;  
    (七)海域使用权;  
    (八)地役权;  
    (九)抵押权;  
    (十)法律规定需要登记的其他不动产权利。
    2020-04-06 20:11:23
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  • 签订购房合同是可以委托他人代为签订的,但是需要提交以下证件:
    第一,委托人的身份证证明,受托人的身份证明;
    第二,委托人出具的授权委托书
    第三,授权委托书中注明委托的事由,以及委托的权限范围。特别授权是指代理人可对涉及你的重大权益的事项作主,而一般授权则需要你自己作出表态。
    一般地讲,委托人只授予代理人一般授权,但若对代理人信任或者委托人不在当地,可给代理人特别授权。
    2020-04-06 20:12:52
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  • 即买房人的确定、卖房人的审查。确定好以谁的名义买房,他可能涉及到将来过户、继承等问题同时,注意轻易不要以他人名义买房,由此引发纠纷的情况很多,卖房人应是开发商,少数例外。

    1、购房者应要求其提供营业执照原件,查看是否通过了最新年检,贴有年检标记,经营范围中有无房地产开发销售内容,如没有相应资质,将导致开发销售行为违法,这样的房产买不得。
    2、售楼广告很多购房诉讼是因广告宣传而起,在对楼盘的宣传中,开发商过多使用溢美之词已形成一股潮流,开发商对楼盘的规划环境、价位等极力进行包装,而直接面对购房客户的售楼人员更是利用楼宇沙盘模型大做文章。
    3、让购房者觉得买到了便宜,优美的环境、低廉的价位并能享受到开发商无微不至的人文关怀,实际上,一旦购房者拿到钥匙踏进自己的房屋,往往发现开发商描述的各种美好景象与现实相距甚远,于是产生一系列纠纷,在无法协商一致的情况下,只好诉至法院讨说法。
    4、为了避免不必要的麻烦,购房人最好在签订合同时,要求开发商将广告承诺的内容写入双方协议中,或要求作为合同附件,使其成为合同内容的一部分,以此约束开发商实现广告内容。
    2020-04-06 20:21:51
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房子有房产证,支配权种类是国有制土地所有权/房屋产权,支配权特性是转让,是深圳小产权房吗?
小产权房是相对于大产权房而言的,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却
全部3个答案 >
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您好!我想问一下不动产权证上支配权特性是转让。这类房屋是商住楼還是拆迁安置房
您好!《不动产登记证书》的种类有十种。《不动产登记暂行条例》明确,10类不动产权属纳入登记: (一)集体土地所有权; (二)房屋等建筑物、构筑物所有权; (三)
全部3个答案 >
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请问我买的房子是私人的没有房产证,但签订了房屋使用权转让(房屋使用权)合同,这样的合同可以吗
国际保理合同样本可以参考下面的。 方(甲方):住所(地址):法定代表人:授权代理人:电话:传真:邮政编码:保理银行(乙方):住所(地址):负责人:经办人:电话:
全部4个答案 >
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我有国有土地使用权证合私有房屋所有权证,等于我自己的私有房产权和土地使用权租给我自己使用不动产收钱,
  集资房办理产权证的程序分为两个步骤:办理大产权证(初始登记)和办理小产权证(转移登记)。  1、办理集资房大产权证  在集资房建设完毕以后,应当由建设单位办
全部5个答案 >
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我购买自建房屋第四层 和卖方签订了一份合同土地性质是集体性质的 房产证只能办卖方的 合同有法律保障吗
合同是有效的,但是因房产证没有过户到你名下,即物权没有转移,那么你这份买卖合同则不能对抗善意第三人。什么意思,就是如果他把房子再卖给能过户的不知情的第三人时,你
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