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你好,我想问问我的汽车是否是抵押贷款,但是在两个月的现金耗尽后,我已经付清了我欠银行的所有钱,但保证公司收取超过5000美元是否合理。
更新时间:2020-04-07 01:50:26
问题描述:
你好,我想问问我的汽车是否是
抵押
贷款,但是在两个月的现金耗尽后,我已经付清了我欠
银行
的所有钱,但保证
公司
收取超过5000美元是否合理。
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目前有不少购房者签订了购房后,因各种原因,银行贷款始终无法获批,就会出现退房纠纷。在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,所以提醒购房者应尽量在中注明,“如果贷款不能办理,购房者可以解除并不承担
违约责任
,开发商需返还首付款”。
除此之外还要注意:
1、如果是银行根本就没有接受贷款申请,由购房者自己承担违约责任。
2、如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押,只是银行没有按时放款,则购房者在向开发商承担违约责任后,可以按照借款向银行主张违约责任。
2020-04-07 01:45:49
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如果是按揭车是通过
担保
公司按揭的,逾期2次不还钱车收走是应该的,按揭时双方签订的
合同
会有此项目,
借贷
者可以看看。按照相关法律,是借贷者违约在先,担保公司有权收回或处置
抵押物
,而且现在借贷者已经有不良信用记录了,所以银行有权按照当初的合同约定取消你的按揭资格的。
2020-04-07 01:47:46
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依照房贷合同,购房人不还贷是不会得到法院支持。为避免上述情况,购房人理应在得知开发商违约后,及时向法院提起违约之诉,与开发商解除不合格房产的
买卖合同
,或者取得一定范围内的房款返还请求权,让开发商修理不合格房屋、退还部分购房款。
建议在贷款合同上提示购房人维权途径,以约束开发商。
如何处理房贷
合同纠纷
,办理房产抵押登记,需要贷款银行与开发商协作进行。但就目前审理的房贷纠纷来看,开发商与贷款银行往往对办理房产抵押登记缺乏合作,贷款协议中既没有明确办理房产抵押登记的具体时间,也对双方在合作办理房产抵押时的权利义务,未做合理配置。
这种模糊约定,极易导致贷款银行和开发商发生纠纷。
专家认为,房产抵押约定处于比较随意状态,没有对期限做出明确规定。根源在于,贷款银行用抵押房产进行
拍卖
方式收回贷款本息,存在风险,便拖延办理抵押登记以规避风险。
房产证什么时候能办下来,虽然开发商和银行不能掌控,但应明确约定在审批后几天内银行和开发商一起办理抵押登记,从而减少纠纷。
2020-04-07 01:50:26
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