你好,我在X中介公司租了一所房子,每月租金2600元,住了不到一年,因为楼上有一种特殊的气味,要求退款,他们公司要我给他们两个月租金违约,这是合理的吗?

更新时间:2020-04-07 04:50:27
问题描述:
你好,我在X中介公司租了一所房子,每月租金2600元,住了不到一年,因为楼上有一种特殊的气味,要求退款,他们公司要我给他们两个月租金违约,这是合理的吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 公司违约解除合同的,属于单位单方违法解除劳动关系,应该向职工支付双倍的经济补偿金。
    劳动合同法
    第四十七条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
    六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
    劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
    本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
    第八十七条 用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的,应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金
    2020-04-07 04:39:25
    点赞
  • 中介违约的,可以要求中介承担违约责任
    违约责任的承担方式有以下几种
    (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。
    (2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿。
    (3)继续履行.继续履行:是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令,强迫债务人在指定期限内履行合同债务。
    2020-04-07 04:41:06
    点赞

  • 1、确定钱放置在担保公司时候签订的合同,要求担保公司按照合同约定履行还款义务,拒不履行的,可以依照协议起诉要求担保公司履行还款义务。
    2、对于生效的民事判决书,还款义务人不能按照判决书确定的义务履行的,当事人可以向人民法院申请强制执行。
    3、对于民事判决书,国家通过《民事诉讼法》规定了一系列的执行措施,以争取最大程度的将判决书执行到位,包括要求报告财产情况,根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产,扣留提取其收入,查封查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产,加倍支付迟延履行期间的债务利息,限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
    2020-04-07 04:46:36
    点赞
  • 合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失30%,超过30%的,可以请求法院适当予以减少。
    《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2020-04-07 04:50:27
    点赞
  • 找法网本地法律顾问
    咨询我
    若问题紧急,可以直接咨询本地法律顾问。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
你好,我想问问我不想住,中介押金不回来,因为是一个三个月的工资,一个月的租金,我没有住,他们让我走,
签订商品房租房合同应该立马交房租吗,   一、签订商品房租房合同应该立马交房租吗  建立在租赁双方诚信的基础上面可以协商的,可以租方搬进房子就付,也可以签订合同
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
我租了一栋房子,签了一年的合同。租金每三个月支付一次,租金支付三个月。然而,由于临时原因,我没有租房
劳动合同法第25条明确规定,除了劳动合同法规定的两种特殊情形外(下面有介绍),用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。这样的规定,对于人才的合理流动,以及促
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
在签订租金的那一年,我付了两个月3800元的押金。然而,住了两个月后,我不满意,不想租它。如果房东不
违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。房补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办,   一、补偿违约金后房东仍然不退换房租怎么办  租
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
最新个人借款法律时效是多久
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同 2544
借款合同还要写借条吗
借款合同还要写借条吗
借款合同知识 5478
取借款合同带什么
取借款合同带什么
借款合同知识 5635
律师解答动态
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 70227 人
我家孩子想走读老师不同意怎么办呢
刚刚
王珂律师
近期帮助 74271 人
后方车辆不愿意,打方向强行停车,逼我停车,导致侧面擦车,对方有责吗?对方违反了交规吗?
刚刚
天习律所律师
近期帮助 32341 人
请问退保证金可以退到我家里人的银行卡吗
刚刚
周忠平律师
近期帮助 4468 人
我在天天赚兼职中报名兼职赚钱需要晚成15个任务才结束,会影响信誉问题,那我如何做并不影响信誉也可取消
10秒前
张全明律师
近期帮助 110 人
给饿了么平台一个商家差评商家进行骚扰恐吓威胁
25秒前
周清智律师
近期帮助 16735 人
您好本人被骗现金一千九百元报警有用吗
57秒前
吴昭燕律师
近期帮助 21704 人
入职不到一年,公司劝退但是让我签自愿离职
1分钟前
广东深腾律师
近期帮助 6905 人
2024年1月份被电信诈骗,报警后一直在侦查中,是否可以起诉卡主,起诉卡主该如何去做,谢谢
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询