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我住在顶层,现在屋顶漏水了,房产所有者说,房产的成本支付了一部分房产。
更新时间:2020-04-07 15:00:07
问题描述:
我住在顶层,现在屋顶漏水了,房产所有者说,房产的成本支付了一部分房产。
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商丘法律问答顾问
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楼顶漏水,可以让物业公司向房管局申请大修基金。大修基金是你好在购房时给房管局交纳的,专门用于在开发商的保修期结束后,住房需要维修时,动用的基金。如果你们小区的住户在买房时根本未交纳过大修基金的话,那就根本不会申请到大修基金。
就只能由你们自己单元的人筹集资金维修了。请看《
物业管理
管理条例》。
2020-04-07 14:54:42
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亳州法律问答顾问
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洗手间屋顶漏水责任由谁承担:
1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水,必要时需要相关技术部门作出鉴定。
2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致,则属于
相邻关系
纠纷,该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。
3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水,则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的
买卖合同
违约纠纷。
4、您也可以依照
物权
法和民法通则的相关规定,向法院提起物权保护纠纷诉讼,要求责任方承担相应的
损害赔偿
责任。
2020-04-07 14:56:53
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菏泽法律问答顾问
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2007年10月1日起正式实施的《中华人民共和国物权法》做了明确规定。物业公司是否有权向业主收取停车费(车位费、占道费)的问题,根据不同情况,有所不同。
属于业主共有的地方,只要不影响小区交通,物业公司无权向你收取停车费(车位费、占道费),物价部门也不会对物业公司在小区道路收费有任何批文。
根据税法的有关规定,物业公司向业主收取的停车费,应当计算缴纳营业税并主动开具服务业普通发票。收费不开具发票的行为,违反了税法的有关规定,消费者可向当地地方税务机关举报,也可向当地消费者协会投诉。
停车收费是物价局批准的,有正规的发票,收取的费用归全体业主所有,但要是小区的投资建设太大就可以归物业使用,但要经业委会同意。
2020-04-07 15:00:07
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