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婚前房产,如今添加彼此的姓名后,房地产归双方各一半吗
更新时间:2020-04-07 22:31:16
问题描述:
婚前
房产
,如今添加彼此的姓名后,房地产归双方各一半吗
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在处理
离婚
并分割夫妻共同所的房产案件中,经常遇到原、被告双方对诉争的夫妻共同所有的唯一房产各自主张
所有权
,但一方(或双方)不同意竞价,又均不申请评估、亦均不申请拍卖时房产如何分割的困惑,因最高人民法院关于
婚姻法
的
司法解释
对此情形没有明确规定,在审判实践中对于这样的房屋应该由法院依职权委托评估,然后将诉争议房产判归一方所有,由取得房产的一方向另一方支付对价。
2020-04-07 22:20:15
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目前司法实践中离婚案件的婚前房产分割,
房产证
有另一方名字和没有另一方名字,处理有所不同:
1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人
民法
院依法判决分割。
2、如果是婚前购房且存在共同还贷,离婚时房产证只有一方名字的,根据《
婚姻
法司法解释
(三)》相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿;如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
2020-04-07 22:20:50
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婚后
房产证上加名字
: 夫妻婚后购麦的房产,如果房产证上只有一方的名字,现在想把对方的名字也加上,只需要双方持
结婚证
、份身证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加
共有
人的业务,费用包含配图费、登记费等,大约在100元以内。
2020-04-07 22:25:26
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房产纠纷律师团队
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1、房子是婚前买的,房产证是男方的名字,那离婚时,这房子的产权是男方的,从产权份额上来说,女方没有权利分割。
2、但根据婚姻法解释三的规定,如果婚后共同归还了贷款或者借款,女方有权对共同还款部分和相应的房产的增值部分获得补偿,补偿的具体金额要根据实际情况详细计算。
3、男方有外遇,女方得提出铁的
证据
,法庭才支持女方获得补偿,否则只是空谈;
2020-04-07 22:31:16
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婚前房产婚后加名字离婚可以分吗
1935
婚前财产协议范本
婚前财产协议
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