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父母是否拥有自己一半的财产,并获得两份不动产证书,如果其中一人死亡,他们的子女是否可以将死者的全部财产或50%的财产分割?
更新时间:2020-04-08 11:34:32
问题描述:
父母是否拥有自己一半的财产,并获得两份不动产证书,如果其中一人死亡,他们的子女是否可以将死者的全部财产或50%的财产分割?
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没有房产证的
房屋赠与
协议的公证是无效的,房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题,没有房产证,就不能明确这点,更不用说做房屋赠与协议公证。
房产赠与
是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有,对方当事人也愿意接受的行为。
这种行为一般发生在亲属或朋友之间。房产赠与属于房地产交易的一种形式,在日常生活中经常出现。但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别,在房产赠与行为发生时,当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
根据《城市私有房屋管理条例》规定,受赠的房屋,须提交
房屋所有权证
、赠与书和契证,到房地产管理机关办理
房屋所有权
变更登记手续。而且只有办理了正式的所有权变更登记手续,房屋赠与才算是具有了法律效力。
2020-04-08 11:31:35
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房产证
,即《房屋
所有权
证》,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
产权证,一般来说包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《
房地产权
证书》。房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《
房地产
权证书》。
2020-04-08 11:34:00
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房产
证过户办理所需材料:
(1)登记
申请书
;
(2)申请人
身份证
明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)
证明
房屋所有权发生转移的材料; 房产证过户办理所需费用:
(1)不满1万元的,按1%收费,但最低收费10元;
(2)1万元以上的,按2%收费。
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