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房屋交易延误造成的赔偿违约民事案件咨询
更新时间：2020-04-08 11:35:30
问题描述：
房屋交易延误造成的赔偿违约民事案件咨询
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违约金
可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定，但如果发生纠纷，并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家
合同
法的
违约责任
是一种补偿，只是弥补损失，而不是惩罚性的违约金。
因此如果合同中约定的违约金过高或过低，都可参照实际损失进行调整。具体说，如果合同中约定的违约金高于实际损失的30%，则认为违约金约定过高，需要适当调低;如果合同中约定的违约金低于实际损失，则守约方除可主张违约金外，对于违约金不足以弥补损失的部分，还可要求违约方赔偿，即参照实际损失调高违约金。
2020-04-08 11:31:23
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违约赔偿是根据双方在签订合同的时候协商约定的，
赔偿方式
也是双方协商的。根据合同来履行就好。
2020-04-08 11:32:55
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出现合同违约纠纷，具体需要看你们合同的约定，优先适用违约条款，没有违约条款，双方进行协商处理，协商不成，可以向法院要求对方赔偿。
2020-04-08 11:35:30
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