您好我想买一个二手门市房(铺面),沒有产权年限,只能买房合同,我想买得话是第三手买来,由于只前屋主也是以他人手买的,如今买帮我,那样的房屋我可以购买吗,我想怎么才能遭受法律法规的维护

更新时间:2020-04-08 16:07:24
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您好我想买一个二手门市房(铺面),沒有产权年限,只能买房合同,我想买得话是第三手买来,由于只前屋主也是以他人手买的,如今买帮我,那样的房屋我可以购买吗,我想怎么才能遭受法律法规的维护
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  • 你好,这个问题涉及两个方面,一个是房屋产权,一个是土地产权
    商铺所占用的土地的最高使用年限为40年,国家把40年的土地使用权出让给了开发山,开发商建好商铺,又卖给了您,那么您就享有的土地使用权年限就等于40年减去开发施工时间,地上的商铺您享有全产权,商铺的寿命取决于房屋质量。有年限的是土地年限,土地上的建筑物永远是买受人的,如果土地年限到期了,会有有关部门来评估土地上的建筑物是否能使用,如果能使用的话,产权人需要缴纳些土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话会回收土地并赔偿产权人。
    2020-04-08 16:00:27
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  • 1、没有产权的房屋,可以离婚时约定给孩子。后续能够办理产权证的,孩子取得所有权,后续不能办理产权证的,孩子拥有居住等使用权利。n  
    2、但是,上述离婚时约定将没有产权的房屋给孩子,只能在男女双方到民政局办理离婚登记时作出。在到法院诉讼离婚时,对于没有产权的房屋,法院不会通过判决书、调解书等法律文书确定房屋产权,只会判决或者调解由哪一方居住、使用。nn  最高法院关于婚姻法的解释二n  第二十一条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。n  当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。nn
    2020-04-08 16:01:22
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  • 《购房合同》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    《购房合同》也是确定不动产权利人、办理《不动产权证》和确定业主人的重要依据。
    2020-04-08 16:07:24
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买了的是二手房,他是顶他人名搬入的,可是相对的钱全是他交的,房屋是房金钱的,没产权年限,但沒有与房地
我国法律中的有关条文明确规定了房屋产权办理的手续以及需要的相关材料,同时在办理房屋产权的过程中,应当注意下列事项: 1.楼盘竣工入伙后可以办理产权证; 2.须业
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倒塌后的房子,有房屋产权证土地使用证是有拆迁补偿费的,房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业
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