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您好！违法建筑的房子，假如买房者根据人民法院提起诉讼房地产商，在彼此都想要的状况下，能否把房子调处给买房者
更新时间：2020-04-08 17:39:37
问题描述：
您好！违法建筑的房子，假如买房者根据人
民法
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房地产
商，在彼此都想要的状况下，能否把房子调处给买房者
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有
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，法院通过审理，对双方的权利义务关系进行明确，即法院作出判决或裁定；判决后，义务人应当主动履行义务，如果义务人在判决规定的期限内不履行的，权利人应当在2年内申请法院强制执行，超过期限再申请的，法院不再予以强制执行。在强制执行过程中，法院可以采取法定的执行措施。
对于拒不执行生效判决裁定的被执行人，可以采取罚款、拘留的强制措施。也可以将被执行人列入失信执行人名单，限制高消费，并予以公开曝光。
2020-04-08 17:35:56
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《行政强制法》第四十四条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起
行政诉讼
，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
”
2020-04-08 17:36:31
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以重新申请在宅基地建房为例
申请流程与上面基本一致，不同的是乡镇政府初审通过后，还要报县(市、区)住房城乡规划建设主管部门审查，合格后核发乡村建设规划许可证。另外材料准备方面，除了户籍证明等三项，需占用农用地的，要提供村民委员会出具的拟占用农用地的情况说明。
2020-04-08 17:39:37
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