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你好,老人有四个儿子,他一直和小儿子生活,是房地产证明书上也写的小儿子的名字。现在老人很后悔。我想变更,还能变更吗
更新时间:2020-04-08 20:42:42
问题描述:
你好,老人有四个儿子,他一直和小儿子生活,是房地产
证明
书上也写的小儿子的名字。 现在老人很后悔。 我想变更,还能变更吗
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眉山法律问答顾问
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现今夫妻
离婚
发生的财产纠纷主要集中在房产问题上。《婚姻法司法解释三》专门就离婚房产分割问题进行了规定。
《婚姻法司法解释三》第七条:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
《婚姻法司法解释三》第八条:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有
,但当事人另有约定的除外。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民法院不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
2020-04-08 20:33:29
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乐山法律问答顾问
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1. 赠房房屋进行赠与的时候,产权人需要变更才能证明房屋是赠与到
受益人
名下,赠与
房产
中分为普通赠与和遗赠赠与。普通房产是
赠与合同
进行过户变更产权人,遗赠是遗嘱进行过户变更产权人。
2. 房屋进行买卖需要变更产权人,购买方才算是真正的购买到房屋。进行过户是买卖
合同
进行过户。
2020-04-08 20:39:12
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成都法律问答顾问
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办理个人
信用卡
所用的财产证明必须是本人名下的
资产
,否则是无效的。办理信用卡时,如果要提供
房产证
复印件作为办卡材料,房产证的
产权
所有人必须含本人名字,有的时候银行还可能会要求该房产近3个月内任一水电煤发票单据复印件一起作为居住稳定性证明材料。
如果持卡人忘记还款,发现逾期后,一定要尽快还款,最好全额还款。给银行信用卡中心打电话,声明非恶意欠款。逾期时间短的话,银行可能不计不良记录。
2020-04-08 20:42:42
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