刑事辩护律师你好:和姐夫92年在婚。结婚后关联一直焦虑不安,96年我企业褔利分房他讲房屋就是我企业帮我的,钱都是我掏的。房本是自己的名字。我想问一下如今离婚房地产如何分派。

更新时间:2020-04-08 20:44:44
问题描述:
刑事辩护律师你好:和姐夫92年在婚。结婚后关联一直焦虑不安,96年我企业褔利分房他讲房屋就是我企业帮我的,钱都是我掏的。房本是自己的名字。我想问一下如今离婚房地产如何分派。
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  • 过户住房是依据住房的评估价格,住房面积,该住房持有时间,买卖双方当事人持有住房情况,该住房性质,等因数来决定过户税费。
    规定过户住房需要交纳住房评估费用千分之六,依据住房评估价格加纳过户税费,
    印花税是万分之5,
    卖家持住房满2年的,过户可以免5%增值税
    卖家是满5唯一住房的,过户再免个税1%,
    手续费交纳几百元。
    2020-04-08 20:38:44
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  • 《新婚姻法司释三》第十条:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款不能达成协议的,可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
    双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。此时,对于夫妻一方婚前购买的房屋,即使婚后夫妻共同还贷的,离婚时房屋归属于购买房屋的一方,另一方只能得到一定的补偿。
    2020-04-08 20:42:59
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  • 一、如果房产证上面的产权人只有一个人的名字,那么这个房屋的产权就已经属于他的了,当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
    二、如果房产证上面的产权人不仅有一个的名字,还有其他产权人的名字,那么这个房子的产权,他就不是拥有100%的产权,只拥有部分产权,对于不属于他的那部分产权,如果想给他一个人,就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
    2020-04-08 20:44:44
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