买来一套房屋，付了首付，只能申购合同书和房地产商的收条，房地产商说生宝宝月之后才可以网签备案才申请办理靠谱合同书，我物品有风险性，但房地产商那里说由于土地确权沒有出来，因此，要等几个月出来了，才可以申

更新时间：2020-04-09 01:20:55

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买来一套房屋，付了首付，只能申购合同书和房地产商的收条，房地产商说生宝宝月之后才可以网签备案才申请办理靠谱合同书，我物品有风险性，但房地产商那里说由于土地确权沒有出来，因此，要等几个月出来了，才可以申请办理金融机构的按揭贷款，才有靠谱合同书

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是否属于合法建筑

查看对照自己的房屋建筑是否有产权证书，是否能对抗第三者的主张;若没有法定的产权证书的话，是否有规划建设许可证?是否有当地建设管理部门、土管部门出具的证明材料?是否有买卖合同?等等，并抓紧时间补办产权手续;

2020-04-09 01:08:58

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按揭指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。
贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。
贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

2020-04-09 01:16:39

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一般情况下，网签具有一定法律效力，但最好在网签之后再签订纸质合同，确保合同有效。但也有特殊情况，比如网签之后，双方都积极履行完合同义务，这个网签就具有终极效力了。　　按照我国《电子签名法》的规定，唯一具备法律效力的网签是指签约双方采用电子签名技术（各自使用第三方电子认证机构颁发的买卖盾数字证书）在线签署电子合同及其他缔约协议文本。
我国现有能提供网签服务的第三方电子缔约平台只有国家批准的CA买卖网。

2020-04-09 01:20:55

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