我丈夫的父亲去世了,但是家里的财产权当时没有遗言,所以现在要过我丈夫的名义,需要办什么手续。

更新时间:2020-04-09 09:43:27
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我丈夫的父亲去世了,但是家里的财产权当时没有遗言,所以现在要过我丈夫的名义,需要办什么手续。
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  • 二手房屋过户手续费  
    1.过户费包括买卖双方交易过程中所发生的费用,主要是缴税。  
    2.买方缴纳:契税(房价的
    1.5%)和印花税(
    0.05%);卖方缴纳:营业税(不足五年的房产按房价
    5.5%缴纳,如果房产证办理已满五年,免营业税)和个人所得税(增值额的20%或房价的1%)。  
    3.房改房的土地一般是划拨的,因此在领土地证时,还要缴纳地价3%的土地出让金。  
    4.房价可以,此类房子只要有产权证并允许上市,一般不会有什么风险。
    2020-04-09 09:39:58
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  • 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。那么,房屋产权过户需要哪些手续,  
    一、房屋产权过户需要哪些手续  
    (一)《城市房地产开发经营管理条例》中规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”  
    (二)房屋买卖的所有权过户和转移登记,一般在购房者购房后,由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。房屋产权证是对进行了房屋产权登记后所发证件的统称。根据登记的产权情况又可分为《房屋所有权证》、《房屋共有权保持证》和《房屋他项权证》三种。  《房屋产权证》一旦遗失,应尽快到原发证机关申请补领新证。申请人应提交补领新证申请书和登载遗失声明的报纸一份,经房管机关审查确认后,补发新证,并按规定征收重新登记费用。  相关知识延伸阅读:
    二、房屋产权过户要交哪些费用  
    (一)房屋产权继承的过户费用包括:公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。  
    (二)房屋产权过户买卖的费用包括:
    (1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价
    1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;
    (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价
    5.5%缴纳;
    (3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;
    (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
    (5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积6元/平方米交纳;
    (6)房屋产权登记费:80元;
    (7)房屋评估费:按评估额
    0.5%缴纳。  
    (三)房屋产权赠与的费用包括:
    (1)契税:按房价3%缴纳;
    (2)土地增值税:按房价1%缴纳;
    (4)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);
    (5)房屋产权登记费:80元;
    (6)房屋评估费:按评估额
    0.5%缴纳;
    (7)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。
    2020-04-09 09:40:59
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  • 租赁房没有产权,产权房业主自己拥有产权
    一、根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定:
    1、拆迁租赁房屋,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。
    2、被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换
    产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同
    3、拆迁租赁房屋实行产权调换,拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内(在规划市区外的房屋拆迁除外)、与原房屋价格相当并且使用面积不低于原房屋使用面积的,被拆迁人、房屋承租人应当服从。
    拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
    在过渡期限内,被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的,拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的,拆迁人不支付临时安置补助费。
    搬迁补助费和临时安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。具体补偿安置要看各省市的规定。
    2020-04-09 09:43:27
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丈夫去世后,妻子想以家为自己的名义,需要什么手续??
处分房产的遗嘱未经公证,在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议,经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。对遗嘱内
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父亲去世了,母亲健在,可以以父亲的名义租房子,以某个孩子的名义过家吗? 需要办什么手续
父亲去世后遗产的分配:1,父亲的遗产范围包括:个人婚前全部财产,婚后夫妻共同财产的一半 2,如果父亲留有遗嘱,按遗嘱内容分配遗产 3,如果没有遗嘱的,按法定继承
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我父亲已去世,留下一套房产,户主是我父亲的名字。请问需要办理什么手续?
您好,详情建议您咨询公证处,希望我的回答对您有帮助,如果您有需要可以致电我。
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我丈夫去世时,他母亲以他的个人名义继承了财产权吗?
二手房的买卖途径很多,有实体店与网络两种。 1、直接到房产中介实体店 去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式,但也有不足之处,就是浪费时间,不能
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我丈夫病逝,我想变更为我的,请问需要什么手续,他父母已经过世,遗产继承还要他的兄弟姐妹们签字吗?
遗产继承人系配偶,父母、子女,如果父母去世在你丈夫前面 那么只有你及你的孩子是继承人,其他人无权干涉 到车管所过户即可
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我想咨询一下,我的叔叔意外去世没有父母妻子孩子,我的父亲去世了,我有继承的权利么?
你好,1、应该先看死者是否有遗嘱,有遗嘱的,应按遗嘱执行。 3、没有遗嘱的,应该确定哪些人可以作为继承人?继承人分第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟
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