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结婚后买了套房。我放了贷款。但是借款人是女性。为什么我的申请书上有贷款记录。这种情况怎么消除?但是房子已经卖了。怎样买房子跟随第一套。出售房间是汽车的申请。化名出售
更新时间:2020-04-09 13:00:45
问题描述:
结婚
后买了套房。 我放了贷款。 但是
借款人
是女性。 为什么我的
申请书
上有贷款记录。 这种情况怎么消除? 但是房子已经卖了。 怎样买房子跟随第一套。 出售房间是汽车的申请。 化名出售
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抵押贷款
的贷款条件:
有合法的身份;
有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
有合法有效的
购房合同
;
以新购住房作
最高额抵押
的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得
房屋权属证书
,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
2020-04-09 12:55:31
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房产过户
可直接去
房地产
交易中心办理。
房产证过户办理需要材料:提供双方的
身份证
,户口本,房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会出现费用:
如果不满五年面积小于等于144的话,要收取差额
营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额),契税:面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的,第二套住房的话就是2%,个税是1%。其他的都是小费用了。
2020-04-09 12:56:34
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婚后买房离婚时如何分?
房子的产权认定是以签订合同为准,不是以获得
房产证
的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。
若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子搜索若是婚后买的,若双方对于
房产
没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们
夫妻共同财产
,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还
贷款
了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
2020-04-09 12:59:20
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离婚
后首套房认定:
离婚后购买的额房算二套房。
1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。
2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。
3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。
4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。
5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。
2020-04-09 13:00:45
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